La compañía especialista en la promoción de activos logísticos Nederval ha puesto en comercialización una plataforma logística de nueva construcción en Ribarroja (Valencia). Esta plataforma, denominada Nederval situs, dispone de una superficie de 30.361 m2 sobre una parcela de 44.639 m2 y será modulable en dos sectores de 12.644,82 m2 y 15.173.49 m2, con un espacio para oficinas de 2.355,75 m2. La comercialización del proyecto corre a cargo de CBRE e Inmoking y se podrá entregar en el primer trimestre de 2023.
Esta plataforma logística de última generación dará respuesta a la demanda de empresas de primer nivel en Valencia. Contará con el certificado BREEAM EXCELENTE que avale su sostenibilidad, además de ser un edificio de emisión neutra de carbono (Edificio Net Cero). Andrés Morata, CEO de Nederval, detalla que la plataforma «incluye una instalación fotovoltaica en régimen de autoconsumo, puntos de carga eléctricos, cubierta NOx y BMS. Otro aspecto que para nosotros es muy importante es la utilización del agua de lluvia para el riego de las zonas verdes, baldeos, y otros usos industriales de forma que no se consuma un bien tan escaso en nuestro entorno, por último mediante la implantación de SUDS (Sistemas Urbanos de Drenaje Sostenible) gestionamos en la propia parcela las aguas pluviales, de esta manera se reduce sustancialmente el vertido de agua pluvial mejorando la problemática de inundaciones todo ello ayudara a tener un impacto muy positivo en el bienestar del operador logístico que ocupe el centro y en sus empleados”, ha añadido.
El centro logístico tendrá una altura libre de 12,45 metros que permitirá almacenar hasta seis alturas. Esta construcción podrá adaptarse fácilmente para desarrollar actividades de cross-docking y logística tradicional. Andrés Morata ha explicado que “con este nuevo desarrollo, la compañía sigue ampliando su porfolio, posicionándonos como uno de los grandes líderes en un mercado clave como el de Valencia. En el contexto actual, diferentes indicadores señalan el incremento del negocio logístico en este mercado. Nuestro objetivo es responder a dicha demanda logística con edificios y desarrollos de la más alta calidad”.
El mercado logístico valenciano
Ribarroja alberga el área logística más consolidada de la Comunidad Valencia, donde se pueden encontrar empresas de gran renombre, así como la gran mayoría de operadores logísticos más importantes a nivel nacional e internacional. El Parque logístico Valencia está situado a 15 kilómetros de la capital Valenciana, junto al nudo de comunicación formado por la A-3 y la A-7 y ofrece conexiones directas con las autopistas, así como con el puerto, el aeropuerto de Valencia, las terminales de carga y estación ferroviaria.
Nederval ha decidido seguir invirtiendo en la zona Centro de Valencia, la zona más demandada por los operadores logísticos y donde se está reduciendo la oferta de naves logísticas de calidad disponibles. La conexión de la A-3 y la A-7 como principal foco de atención han consolidado esta zona como zona prime de Valencia.
Con respecto al mercado valenciano, cabe destacar que se trata de un mercado muy activo en el sector de la logística y la distribución. La contratación registrada en 2021, fue de 570.000 m² de superficie logística concentrando la zona centro el 37% de contratación. La tasa de disponibilidad sigue siendo baja, por debajo del 5%. En lo que va de 2022, se ha registrado una absorción de 190.000m2 de superficie logística, lo que augura un buen año de contratación, según datos de CBRE.
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