Metrovacesa registra un notable aumento de ingresos en su resumen de evolución operativa a cierre del primer trimestre de 2024.
Durante este periodo, los ingresos de la promotora ascendieron a 140 millones de euros, frente a los 79,5 millones registrados en el mismo periodo de 2023, lo que supone un crecimiento del 76%. Por otra parte, el EBITDA de la compañía se ha multiplicado por cuatro hasta los 17,9 millones de euros, mientras que el margen EBITDA sobre ventas ha ascendido hasta el 12,8 %.
Durante el primer trimestre Metrovacesa entregó 364 viviendas, un 10% más que en el primer trimestre de 2023. Los ingresos derivados de la promoción residencial registraron un notable aumento, alcanzando los 136, 4 millones de euros, lo que representa un incremento del 72.2% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este notable incremento en los ingresos se debe en gran medida al aumento del precio medio de venta, el cual experimentó un alza del 57%, situándose en los 375.000 euros, con la entrega de varias promociones premium, como Málaga Towers en Málaga, Venere en Marbella, o Villas de la Vega en Madrid.
Además, durante este periodo, se completó la entrega de una promoción Build to Rent, compuesta por 88 viviendas en Sevilla a un inversor institucional.
A pesar del aumento de los costes de construcción en los últimos años, el margen bruto de promoción ha experimentado un ascenso, pasando del 21,7% al 23,7%.
Durante este periodo ha registrado un 20% más de ventas y preventas, en comparación con el mismo trimestre del pasado año, alcanzando las 509 unidades, de las que se desprende un 30% más de ingresos debido al incremento del precio medio de las promociones en comercialización.
En la misma línea, aumenta la cartera de preventas acumuladas, hasta las 3.477 viviendas, por un valor de 1.100 millones de euros – un 7% más que en 2023-. Así, Metrovacesa cuenta con un total de 4.451 viviendas en construcción y 6.344 en comercialización, de las que más de la mitad están ya vendidas.
La compañía ha registrado ingresos por importe de 3,4 millones de euros, correspondientes a la venta de cuatro suelos residenciales localizados en Almería, Murcia y Barcelona, y cuenta además con otros 45 millones de euros adicionales en contratos privados vinculantes, que se esperan contabilizar en su mayoría antes del final del año.
En cuanto a la actividad inversora de la compañía, durante el primer trimestre del ejercicio se han invertido 30 millones de euros en suelo, tanto en el avance de obras de urbanización en importantes ámbitos como Palmas Altas en Sevilla o Los Cerros en Madrid, como en la adquisición de nuevos suelos en ubicaciones selectivas con fuerte demanda de vivienda y escasez de suelo finalista. En concreto, este trimestre se ha adquirido un suelo en Costa Adeje (Tenerife) para el desarrollo de un proyecto residencial que se lanzará este mismo año y que viene a complementar la oferta de Metrovacesa en las islas, con más de 600 viviendas a la venta en la actualidad.
Por último, ha reforzado su perfil de fuerte generación de caja y atractiva remuneración a los accionistas. En este sentido, la Junta General de Accionistas, ha aprobado el pago de un dividendo contra reservas de 0,36 euros por acción (54,6 millones de euros en total) para el próximo 23 de mayo. Sumado al que se abonó el pasado mes de diciembre, supone el pago de un total de 105 millones de euros con cargo al flujo de caja generado del ejercicio 2023, y una rentabilidad por dividendo superior al 8% anual.
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