Merkel Capital ha anunciado la adquisición de una parcela estratégica en Málaga, situada la antigua carretera de Cádiz, junto a la zona de Los Guindos, con el objetivo de dar respuesta a la creciente demanda de alojamiento universitario en la ciudad.
La parcela cuenta con una edificabilidad de 7.762 m² y está clasificada como suelo terciario u hotelero. Permitirá a los promotores la construcción de una torre de 13 plantas que albergará una residencia con más de 300 habitaciones. Este proyecto forma parte del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) Autocares Portillo, aprobado por el Ayuntamiento de Málaga en abril de 2023, y se beneficiará de su proximidad a nuevas áreas en desarrollo en la ciudad, como Torres del Río y La Térmica.
Catella Asset Management ha actuado como intermediario en la operación.
La futura residencia está situada junto al campus de la Universidad Alfonso X el Sabio (UAX), cuya apertura está prevista para el curso 2025-2026. Cuenta con una ubicación privilegiada, a tan solo 300 metros de la estación de Puerta Blanca, que conecta con la línea 2 de tranvía, lo que garantiza un acceso rápido al centro de Málaga.
Respuesta al déficit de alojamiento universitario en la ciudad
Málaga enfrenta un déficit crítico en alojamiento para estudiantes, que en la actualidad se estima en unas 10.000 camas. Con más de 36.000 alumnos matriculados en la Universidad de Málaga, de los cuales más de 9.700 provienen de otras provincias españolas y más de 2.500 de otros países, la oferta actual de camas en residencias y colegios mayores en la capital malagueña se limita a apenas 3.000 plazas.
Este desequilibrio se acentuará todavía más con la apertura de nuevos campus universitarios privados, como el de la Universidad Europea en Teatinos y el de la UAX, en la carretera de Cádiz, ambos aprobados recientemente por la Junta de Andalucía.
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