Melcombe Partners, la gestora europea de inversiones inmobiliarias en logística, ha continuado su crecimiento en España en 2023 completando un total de cuatro transacciones en el primer anillo de Barcelona y una en Bilbao con una superficie total de 75.000 metros cuadrados.
Los activos, adquiridos individualmente, siguen en línea con la estrategia de adquisición de activos de Melcombe Partners en Europa, donde la compañía continúa construyendo su cartera de almacenes logísticos urbanos en ubicaciones únicas de última milla, fuertes criterios ESG y que se construyen con las últimas especificaciones modernas en logística
En Barcelona, el equipo de Melcombe ha concretado dos transacciones en El Prat de Llobregat, la principal área logística de última milla en Barcelona y una de las ubicaciones más solicitadas para logística urbana en Europa. En la primera operación, Melcombe adquirió una promoción en fase temprana de construcción en El Prat, adaptada para transformarse en una instalación de distribución de última milla. La operación se ha cerrado con éxito a través de modificaciones en el diseño, cambio de permisos de obras y la obtención de un contrato de arrendamiento obligatorio por 12 años. En la segunda operación en El Prat, el equipo se encuentra actualmente inmerso en una amplia remodelación de un almacén existente.
Adicionalmente, el equipo ha adquirido tres activos institucionales con un sólido potencial de reversión ubicados en Rubí (Barcelona), Sant Andreu de la Barca (Barcelona) y Bilbao, con una superficie bruta alquilable (SBA) combinada de aproximadamente 60.000 metros cuadrados. Para estos tres activos, Melcombe implementará una serie de iniciativas de gestión de activos destinadas a mejorar aún más el rendimiento ambiental, social y de gobierno corporativo (ESG), así como la eficiencia operativa.
Por último, Melcombe ha completado la construcción de un almacén build-to-suit en Les Franqueses (Barcelona) y actualmente está avanzando en dos nuevos desarrollos logísticos en Polinya (Barcelona) y Sant Quirze (Barcelona), con una SBA combinada de alrededor de 55.000 metros cuadrados.
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