El Ayuntamiento de Málaga, a través del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), ha aprobado esta mañana el pliego que regirá el concurso público de 13 parcelas de propiedad municipal para la construcción de 1.168 nuevas viviendas de protección oficial en distintos regímenes.
El objeto del pliego se basa en la licitación de 13 suelos, dividido en seis lotes ubicados en los distritos de Cruz del Humilladero. En concreto, 7 parcelas que se encuentran en el ámbito de Cortijo Merino y las 6 restantes en el sector de Sánchez Blanca, conocido como ‘Distrito Z’. Los suelos tienen la condición urbanística de solar y se encuentran en fase de urbanización, por lo que están dispuestos para la edificación.
El pago se realizará a través de permuta de viviendas terminadas. De este modo, las 135 viviendas entregadas serán destinadas a través de sorteo ante fedatario público, a jóvenes inscritos en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas, en régimen de alquiler con opción a compra.
El resto de las viviendas que promuevan los promotores privados se destinarán al alquiler o a la venta a precio de vivienda protegida, precio siempre inferior al máximo que la norma de vivienda de protección establezca, cuestión que se recoge en los pliegos de la licitación de estos suelos. Las familias adjudicatarias de estos pisos también serán seleccionadas del Registro Municipal de Demandantes.
Características de las parcelas
Las parcelas ubicadas en Cortijo Merino cuentan con una superficie de 26.807,04 m2 y un techo edificable que alcanza los 57.221,60 m2 para 562 viviendas, y están valoradas en 12.863.981,15 €.
La distribución de las promociones y los regímenes de protección es la siguiente: en R6 se construirán 167 viviendas en Régimen de Precio Limitado, en R7, R8, R9 y R10 se edificarán 281 viviendas en Régimen Especial, y en R11 y R12 se destinarán 114 viviendas en Régimen General.
Por su parte, en Sánchez Blanca, la superficie total de los suelos objeto de la licitación asciende a 19.662,50 m2, con un techo de 57.140,76 m2 para un total de 606 viviendas.
Estos suelos están valorados en 12.845.814,26 euros y las parcelas se dividen en las siguientes promociones y regímenes de protección: en R1.5, R1.9 y R7 se destinarán a 324 viviendas en Régimen Especial, en R1.7 se construirán 135 viviendas en Régimen General, y en R15.3 y R21.2 se edificarán 147 viviendas en Régimen de Precio Limitado.
Destinatarios de las viviendas
La selección de los inquilinos o futuros propietarios de las 1.168 viviendas protegidas, todas ellas de en torno a 70 m2 con garaje y trastero, que resultarán de esta licitación se realizará mediante fedatario público entre los demandantes del Registro de Demandantes y cuyos ingresos anuales no superen 3 veces el IPREM en el caso de las 605 viviendas previstas en Régimen Especial; 4 veces el IPREM en el caso de las 249 viviendas en Régimen General; y 5,5 veces el IPREM en las 314 de Precio Limitado.
El precio de alquiler o el de la venta está establecido según los módulos, aprobados por la Junta de Andalucía, en los que se fija el valor por metro cuadrado de las viviendas protegidas para cada régimen.
Así, las viviendas que se construyan en Régimen Especial tendrán un precio de venta de 1.892,25 euros/m2u, las de Régimen General de 2.144,55 euros/m2u y las de Precio Limitado de 2.523,00 euros/m2u.
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