El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado hoy el proyecto de Ley de medidas urbanísticas para la promoción de vivienda protegida, normativa que permitirá la transformación de oficinas en pisos de alquiler a precio asequible. La iniciativa tiene como objetivo el aumento del parque de vivienda en la región.
El Ejecutivo regional estima que la Ley se podrá aplicar para liberar 1,8 millones de metros cuadrados de locales, que podrán ser transformados en un total de 20.000 nuevos pisos.
El proyecto elaborado por la Consejería de Medio Ambiente, Agricultura e Interior de la Comunidad de Madrid ha sido remitido a la Asamblea Legislativa para su aprobación y posterior entrada en vigor a finales de este mes. La nueva legislación propuesta por el Ejecutivo regional cuenta con las contribuciones de diversos colectivos del sector y ayuntamientos durante el trámite de audiencia e información.
Esta iniciativa legal introduce una medida excepcional y temporal que permite la conversión de terrenos catalogados como terciarios, originalmente destinados a fines comerciales y de oficinas, en áreas residenciales para la construcción de viviendas sujetas a alguna forma de protección pública, como las Viviendas de Protección Pública (VPP), bajo régimen de alquiler. Este cambio se llevará a cabo sin necesidad de modificar la planificación urbana vigente, sino que se podrá autorizar a través de licencias municipales.
Los ayuntamientos contarán con un plazo de hasta cuatro meses para decidir sobre la aplicación de esta medida. En caso de proceder, se otorgará un período de dos años para solicitar la licencia correspondiente y un máximo de tres años para completar la ejecución de la obra. Esta disposición podrá aplicarse tanto en parcelas vacantes como en edificaciones existentes, siempre que sea a toda la infraestructura.
La iniciativa de la Comunidad de Madrid incluye la exención de los planes especiales para la implantación de VPP en las parcelas supramunicipales calificadas como equipamientos, con lo que se reduce el plazo para su construcción entre 8 y 12 meses.
Por otra parte, se recoge un nuevo estándar sobre reservas de aparcamiento para las VPP, situando el número de plazas de aparcamiento en uno por vivienda. En todo caso, se respeta la autonomía local, de modo que los ayuntamientos podrán decidir su aplicación en su término municipal.
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