El Ayuntamiento de Málaga por medio de la Sociedad Municipal de Viviendas y la empresa Lagoom Living REIM, Laggom Living REIM, ha formalizado la cesión lucrativa del derecho de superficie en cuatro parcelas del sector Universidad SUP T8 ‘Universidad’ (Parcelas R3- R11-R12 y R15). Este acuerdo tiene como objetivo la construcción de 530 viviendas de alta calidad destinadas al alquiler asequible, con costos mensuales que variarán entre 500 y 600 euros.
Este ambicioso plan residencial recibe un respaldo financiero significativo proveniente del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, financiado por la Unión Europea a través de los fondos Next Generation, con una cuantía de 26,5 millones de euros. La decisión de conceder el derecho de superficie en estas cuatro parcelas fue tomada en el Consejo de la Sociedad de Vivienda el pasado 13 de enero. Esta subvención representa el 45,68% del presupuesto total estimado para la edificación de estas cuatro promociones, cuyo cálculo asciende a 56,9 millones de euros, según se detalla en el pliego del concurso público.
El proceso, que culminó en la adjudicación de este proyecto a Lagoom Living, marca un hito en una trayectoria que se inició en enero del año anterior, cuando la entidad municipal abrió la licitación para el uso del derecho de superficie de terrenos bajo una concesión de 75 años sin costo.
En virtud de este acuerdo, Lagoom Living se beneficia de la subvención máxima de 26,5 millones de euros. A cambio de esto, la empresa se compromete no solo a edificar y administrar las 530 viviendas asequibles en régimen de alquiler, sino también a garantizar una renta máxima de arrendamiento.
De acuerdo con la propuesta planteada por la promotora, los alquileres máximos mensuales de una vivienda de tres dormitorios, con espacio de estacionamiento y almacenamiento, podrían variar entre los 611,03 euros en la promoción R3 (constituida por 62 viviendas, destinadas a familias con ingresos máximos de 59.689,92 euros) y los 511,55 euros de los otros cinco edificios proyectados.
Estas cifras incorporan la tarifa presentada por el proyecto ganador, que suponen una disminución de 0,70 euros por metro cuadrado útil y mes de vivienda en comparación con las tarifas de alquiler licitadas, quedando por debajo de las tasas establecidas por el Ministerio de Transporte.
Se prevé que las labores de construcción comiencen en el primer trimestre de 2024, y las viviendas deben estar operativas antes del 31 de diciembre de 2026. Asimismo, la asignación de estas viviendas se llevará a cabo mediante el registro municipal de solicitantes, cuyo proceso de selección está programado para comenzar a principios de 2025.
Con esta operación, Lagoom Living REIM amplía su presencia en Málaga mediante un portafolio en desarrollo que abarca 1.024 viviendas de alta calidad destinadas al alquiler asequible. Este paso marca un avance significativo en el proyecto de Lagoom Living para construir 530 viviendas de protección oficial a precios asequibles en la zona de Teatinos. La transmisión del derecho de superficie sobre cuatro parcelas del sector Universidad (Parcelas R3- R11-R12 y R15) por parte del ayuntamiento de Málaga y la empresa ha hecho posible esta iniciativa, cuyo rasgo distintivo es el costo de cada vivienda, que oscilará entre 500 y 600 euros al mes.
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