Ayer se celebró en Madrid la jornada organizada por la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias, con la colaboración de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) y ECIJA, que bajo el título “Oportunidades de Inversión en Vivienda en las Islas Canarias”, reunió a compañías promotoras nacionales, fondos de inversión, banca, así como a las principales asociaciones del sector inmobiliario.
Durante la jornada, que tuvo lugar en el auditorio de ECIJA, el consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias, Pablo Rodríguez, destacó la necesidad de promover diferentes medidas, ante la falta de oferta de vivienda, para lo que, desde el Ejecutivo, se ha intensificado la búsqueda de soluciones que den respuesta a esta situación.
Entre las principales actuaciones presentadas destaca el nuevo Decreto Ley 1/2024, de 19 de febrero que, entre otras medidas permiten destinar suelo de equipamiento y dotacional para la construcción de viviendas, con la condición de que un porcentaje sea vivienda protegida privada. Además, posibilitan el cambio de uso de locales y oficinas a viviendas, estableciendo también que un porcentaje sea vivienda protegida privada. Por otro lado, facilitan la recuperación de licencias de edificaciones inacabadas para agilizar su finalización. Se actualiza
también el módulo básico canario, ajustándolo a los costes actuales de construcción, lo que impacta de forma positiva en los precios de venta y alquiler de vivienda protegida. Y por último, introduce mejoras en la simplificación y agilización administrativa para la construcción de vivienda protegida.
El consejero señaló también el impulso que se le está dando al régimen de cooperativas, para lo que se ha firmado un convenio con la Asociación de Gestores de Cooperativas de Viviendas (AGV) con el objetivo de fomentar este sistema en Canarias. Además, se está trabajando en un nuevo convenio de colaboración con entidades financieras que quieran participar, para poder hacer crecer la producción de vivienda en cooperativa.
Otro aspecto fundamental que se puso de de relieve es el nuevo decreto ley en el que el Ejecutivo se encuentra trabajando, destinado a agilizar las licencias urbanísticas, minimizar la burocracia y acortar los plazos y los trámites. Se recoge, además, la posibilidad de cambio de uso del suelo terciario para la construcción de viviendas.
Otro de los puntos clave de estas medidas son las ventajas fiscales asociadas a la vivienda. En este sentido, el consejero ha explicado que se está trabajando en la modificación de la Reserva de Inversiones de Canarias (RIC) para permitir la inversión en construcción de vivienda libre para alquiler, además de las ventajas fiscales de la Zona Especial Canaria (ZEC) a la que pueden acogerse las empresas con actividades vinculadas a la construcción de viviendas.
Por último, y para favorecer el acceso a la compra de vivienda por parte de los jóvenes, se ha puesto en marcha el Programa de Hipoteca Joven Canarias, con el objetivo de facilitar a la población de entre 18 y 40 años, la adquisición de su primera vivienda mediante un sistema de avales del Gobierno de Canarias.
En palabras de Pablo Rodríguez “las medidas que se presentan son fundamentales para dar respuesta a la emergencia habitacional. Debemos tener en cuenta que en Canarias, de los más de 27.000 inscritos en el Registro de Demandantes de Vivienda, cerca de 17.000 personas demandan una vivienda privada en alquiler o en propiedad, y solo podremos darles respuesta si establecemos sinergias entre el sector público y el privado”.
En este sentido, el consejero destacó que, desde que se inició la legislatura, este Ejecutivo ha apostado por analizar el problema y ver posibles soluciones desde todas las ópticas posibles, abriendo la puerta a todos los sectores implicados en esta materia, para consensuar la estrategia y aunar esfuerzos. “De esta forma, hemos conseguido, por un lado, generar confianza y ofrecer a las administraciones locales e insulares herramientas para facilitar los procesos administrativos, y que nos puedan acompañar en esta labor. Por otro lado, nos hemos puesto a nosotros mismos, al Gobierno, como responsables de buscar una solución, sin ejercer más presión sobre la ciudadanía, ofreciéndoles garantías y amparo, que no ofrecen otras normas de carácter estatal”.
La jornada contó también con la intervención del director general de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA), Jorge Ginés, y del socio de ECIJA, Francisco Javier Iniesto.
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