El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado inicialmente la adaptación del proyecto de urbanización de Valdecarros a su ejecución por etapas. Así lo ha anunciado la portavoz municipal, Inmaculada Sanz, tras la reunión semanal de la Junta de Gobierno. Sanz ha explicado que el proyecto de urbanización de Valdecarros fue aprobado en el año 2009 y que lo que ahora se hace es adaptarlo a todas las modificaciones y aprobaciones normativas de los últimos 14 años.
El presupuesto del proyecto de urbanización de este nuevo desarrollo situado en el distrito de Villa de Vallecas asciende a más de 2.200 millones de euros. Los trabajos serán financiados y ejecutados por la Junta de Compensación de Valdecarros y contarán con la supervisión del Área de Obras y Equipamientos.
Uno de los desarrollos más grandes de Europa
Valdecarros Madrid se ha presentado en la feria inmobiliaria MIPIM 2023, en Cannes, como uno de los desarrollos urbanos más grandes de Europa. Ha acudido junto con el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid, propietarios del 36% del suelo del nuevo barrio. Los tres han mostrado el compromiso por ofrecer una oferta de vivienda diferencial, asequible y de calidad, que pasa por reforzar la colaboración público-privada.
En su intervención ante los inversores, José María García Gómez, viceconsejero de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid, subrayó el compromiso de su gobierno por desarrollos como Valdecarros, que facilitan el acceso a la vivienda en compra y alquiler y que aportan volúmenes de oferta capaces de abaratar los precios.
Begoña Villacís, vicealcaldesa de Madrid, destacó que la colaboración público-privada es primordial en sectores esenciales como el urbanístico, donde el Ayuntamiento ha respondido con agilidad para desatascar proyectos fundamentales para la calidad de vida de los madrileños.
Más de 51.000 nuevas viviendas
El proyecto, que se ha dividido en ocho etapas, prevé urbanizar más de 19 millones de metros cuadrados, de los que más de una tercera parte, 7,5 millones, serán zonas verdes en las que está previsto plantar más de 110.000 árboles. Además, el ámbito contará con más de 127 kilómetros de carril bici y sendas peatonales.
El desarrollo contará con más de 51.000 viviendas, alrededor del 55 % con algún tipo de protección pública. De ellas, el Ayuntamiento de Madrid podrá promover la construcción de más de 10.700. Se estima que los primeros edificios puedan comenzar a construirse a partir de 2025 y que este nuevo ámbito llegue a alojar a unos 150.000 vecinos.
Valdecarros es uno de los grandes nuevos desarrollos del sureste de la capital y supondrá una inversión total de alrededor de 7.500 millones de euros. Esto, según las estimaciones de la junta de compensación, traerá consigo la generación de más de 480.000 empleos, convirtiendo a este ámbito en uno de los principales motores económicos de Madrid durante los próximos años.
Luis Roca de Togores, presidente de la Junta de Compensación de Valdecarros, en su presentación “Invest in Madrid: New urban developments”, ha destacado que “Valdecarros se ha convertido en la mejor oportunidad de inversión inmobiliaria en Madrid y en el mejor ejemplo de una colaboración público-privada que traerá a Madrid una inversión de más de 7.500 millones de euros y 450.000 nuevos empleos”. Además, es un proyecto en cuyas tres primeras fases existirán “oportunidades de inversión tanto en parcelas residenciales como terciarias que saldrán al mercado durante el presente semestre”.
Javier Rodríguez Heredia, Senior Managing Partner de Azora, participó también en la presentación. Aseguró que Madrid es un foco seguro de inversión inmobiliaria, uno de los más estables de Europa, y que Valdecarros representará una gran oportunidad de inversión tanto en residencial como en terciario.
Valdecarros albergará un total de 51.000 viviendas, una tercera parte de las 150.000 previstas para toda la capital en los próximos veinte años. La inversión global residencial en Valdecarros sumará más de 7.500 millones de euros. De las 51.000 previstas para el nuevo barrio, al menos el 55% tendrá algún tipo de protección. Es decir, una de cada tres viviendas protegidas que se edificarán en la capital en las próximas décadas estará en Valdecarros por lo que se convertirá en el principal líder de la construcción de vivienda nueva asequible.
Su construcción se extenderá a lo largo de ocho etapas y está previsto que la edificación y comercialización de las tres primeras fases se inicie en 2025. Con ello, Madrid pondrá en el mercado 13.580 viviendas asequibles, de las que el 36% serán de titularidad pública.
Los asistentes pudieron conocer de primera mano las dimensiones del distrito madrileño gracias a la maqueta digital instalada en el evento, en la que se aprecian los 19 millones de metros cuadrados de suelo existentes en Valdecarros Madrid. El 87% de esta superficie se destinará a equipamientos y zonas verdes y un 13% será ocupado por edificios residenciales o terciarios.
Las zonas verdes tendrán un gran protagonismo ya que suponen una importante mejora medioambiental para el conjunto de la ciudad y aportará un estilo de vida más saludable para todos los madrileños. Finalmente, este barrio de Madrid cuenta con la ventaja de estar ubicado en una de las zonas mejor comunicadas de la ciudad. Por lo tanto, y según sus responsables, el nuevo barrio se convierte en la principal opción de vivienda asequible para quedarse en Madrid.
