El mercado inmobiliario en España continúa su tendencia al alza, registrando en febrero 59.682 operaciones de compraventa de viviendas, lo que representa un incremento interanual del 13,9%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra se convierte en el mejor dato para un mes de febrero desde el año 2007.
Con este resultado, se encadenan ocho meses consecutivos de crecimiento interanual en las compraventas, una evolución que distintos actores del sector consideran indicativa de una reactivación sostenida del mercado.
El crecimiento se explica en parte por el aumento de operaciones de obra nueva, que se incrementaron un 21,5% respecto a febrero del año anterior, hasta las 13.933 compraventas. En comparación, la vivienda usada creció un 11,8%. Un repunte que puede explicarse por la finalización de desarrollos urbanísticos iniciados tras la pandemia y a las condiciones hipotecarias favorables para viviendas sostenibles.
Del total de compraventas registradas, el 93,3% correspondieron a vivienda libre y el 6,7% a vivienda protegida. En términos interanuales, la vivienda libre aumentó un 14,5%, y la protegida un 5,6%. Aunque las cifras de febrero presentan una ligera caída del 1,6% frente a enero, el balance del primer bimestre de 2025 arroja un crecimiento acumulado del 12,4%. Destaca el avance de la obra nueva, con un 26,1%, y el de la vivienda usada, con un 8,8%.
En el ámbito regional, Cataluña registró un crecimiento interanual del 16,9% en las compraventas de febrero, superando en tres puntos la media nacional. Factores como el impulso de promociones de obra nueva en comarcas como el Vallès y el Baix Llobregat y la recuperación de la inversión extranjera, especialmente en Barcelona y su área metropolitana, han contribuido a este resultado.
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