La firma de inversión KKR, junto con Round Hill Capital, especializada en inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios, y Pulsar Properties, un reconocido promotor logístico en España de infraestructuras industriales y logísticas, han anunciado la venta de su portfolio logístico en España, Pulsar Iberia Logistics, a P3 Logistics Parks, propietario, promotor y gestor a largo plazo de propiedades logísticas en Europa, por 108,3 millones de euros.
La cartera de Pulsar engloba cerca de 112.000 m2 de espacios de logística big box, compuestos por cinco promociones repartidas entre la Comunidad de Madrid (82% de la superficie alquilable) y Barcelona (18% de la superficie alquilable). La cartera está totalmente alquilada.
Pulsar Iberia ha sido asesorada por el equipo inmobiliario de Freshfields Bruckhaus Deringer, mientras que el equipo de Industrial y Logística de CBRE ha asesorado la venta a las tres partes.
KKR, Round Hill Capital y Pulsar Properties crearon la joint venture en octubre de 2018 para invertir en el segmento de activos inmobiliarios logísticos en determinadas zonas de España como parte de la expansión de su plataforma logística del sur de Europa. La cartera inicial fue adquirida por una joint venture con Round Hill Capital al promotor Pulsar Properties en 2018. Y esta joint venture posteriormente adquirió e integró Fontanar al portfolio en 2020.
Seb D’Avanzo, director en KKR, ha comentado al respecto: “Estamos encantados de que P3 Logistics Parks sea el nuevo propietario de la cartera de Pulsar Iberia Logistics. La logística sigue siendo un sector de alta prioridad para nosotros en Europa y ya hemos realizado más inversiones a través de nuestro segundo fondo inmobiliario europeo, European Real Estate Partners Europe II”.
Por su parte, Michael Bickford, fundador y CEO de Round Hill Capital, ha añadido: «El sector logístico sigue siendo un área clave para el negocio de Round Hill Capital. Esta venta demuestra la eficacia de la estrategia que estamos llevando a cabo y que, se basa en nuestra experiencia en el mercado local en toda Europa para buscar oportunidades que generen rendimientos atractivos«.
Jose Mª Alaña Arrinda, fundador y CEO de Pulsar Properties, ha señalado: “Estamos encantados de haber participado en este proyecto junto con KKR y Round Hill Capital. El desarrollo de la cartera de Pulsar ha sido todo un éxito.”
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