El Tribunal Supremo ha emitido una sentencia que avala el planeamiento del proyecto urbanístico Valgrande en Alcobendas, pero anula el plan parcial aprobado en 2019 por un error técnico en su tramitación ambiental. La decisión judicial retrasa temporalmente el desarrollo del mayor ámbito de expansión residencial del municipio madrileño, aunque no cuestiona la viabilidad ni los elementos esenciales del proyecto. La Junta de Compensación ha confirmado que ya trabaja en un nuevo plan subsanado que podría estar en vigor antes de que finalice 2025.
El defecto detectado por el Supremo se refiere a una deficiencia en la evaluación ambiental estratégica de un caballón de tierras, una infraestructura secundaria del plan. Sin embargo, el alto tribunal respalda el resto del contenido del planeamiento, en línea con el fallo previo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM), que ya había desestimado 11 de los 12 recursos presentados contra Valgrande.
El presidente de la Junta de Compensación, Rafael Olabarri, ha subrayado que “la construcción de las viviendas, los espacios verdes, los equipamientos y las infraestructuras urbanas siguen contando con el respaldo institucional y judicial”. Ha recordado que el nuevo plan parcial ya fue aprobado inicialmente en agosto de 2024 por el Ayuntamiento de Alcobendas y solventa el error que ha motivado la anulación del anterior.
El proyecto Valgrande contempla la edificación de 8.600 viviendas, de las cuales más de la mitad (4.638) serán de protección oficial. Un 40% del total se levantará sobre suelo municipal. La iniciativa ha despertado un alto interés ciudadano, con más de 16.000 solicitudes de información recibidas, a pesar de que la comercialización todavía no ha comenzado.
Desde la Junta de Compensación se lamenta que este nuevo retraso afecte a un desarrollo que acumula 25 años de planificación e inversión, con amplio respaldo político y vecinal. El consistorio de Alcobendas, junto con los partidos que ocupan 26 de los 27 escaños municipales, apoya activamente el proyecto, que consideran clave para paliar la escasez de vivienda y contener el alza de precios en la zona norte de Madrid.
Olabarri ha aprovechado para instar a una reforma legislativa que simplifique y agilice los procesos urbanísticos, señalando que “errores técnicos no deberían frenar durante años proyectos de interés general”.
Con esta nueva hoja de ruta, Valgrande mantiene su horizonte activo y la promesa de convertirse en un nuevo barrio sostenible y conectado dentro de Alcobendas. Los promotores confían en que la colaboración público-privada y el consenso institucional permitan retomar su desarrollo a corto plazo, en respuesta a una creciente demanda de vivienda accesible en el área metropolitana de Madrid.
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