VisualUrb, la reconocida empresa especializada en análisis y consultoría urbana, con una amplia experiencia en el campo del estudio del suelo urbano, ha realizado un completo análisis del suelo urbano vacante en la ciudad de Cádiz.
El análisis del suelo urbano vacante en Cádiz, con una población de 115,439 habitantes, muestra una distribución variada que refleja las características urbanas de la zona. En el año 2022, se llevaron a cabo 1,343 transacciones inmobiliarias, contribuyendo al 0.19% del total a nivel nacional y posicionándose en el puesto 90 del ranking.
En términos de la distribución de parcelas, se observa una diversidad de usos del suelo. El equipamiento ocupa el 9.06%, indicando la presencia de instalaciones
comunitarias y servicios. Los espacios libres representan el 1.87%, contribuyendo a la preservación de áreas verdes y entornos recreativos. El uso industrial
abarca el 3.25%, sugiriendo una presencia moderada de actividades industriales. El suelo natural, que incluye áreas verdes y espacios naturales, es notable con un
1.00%, destacando la importancia de la conservación ambiental. Las parcelas destinadas a residencias multifamiliares cubren un significativo 83.15%, indicando una alta densidad residencial en edificios de departamentos. El uso terciario representa el 1.67%, señalando una proporción moderada de actividades comerciales y de servicios.
En términos de superficie, el equipamiento ocupa el 24.58%, resaltando la importancia de las instalaciones comunitarias en la zona. Los espacios libres representan el 2.82% de la superficie, contribuyendo al entorno ambiental del área. El uso industrial abarca el 5.26%, indicando una presencia moderada de actividades industriales en comparación con otros usos. El suelo natural es extenso, cubriendo el 49.84% de la superficie total y enfatizando la relevancia de la conservación ambiental en Cádiz. Las áreas destinadas a residencias multifamiliares representan el 16.25%, indicando una proporción significativa de la superficie dedicada a la
vivienda. El uso terciario representa el 1.25%, señalando una proporción moderada de actividades comerciales y de servicios en términos de área.
El análisis de datos de superficie de suelo urbano por uso edificadas y vacantes encontramos que en superficie de equipamiento e industrial el 14,27% y el 11,11% se encuentran sin construir respectivamente. En cuanto a la superficia residencial los datos son de 1,47% sin construir en la multifamilar y el terciario de 5,14%.
Superficie de equipamiento
Superficie de industrial
Superficie de residencial multifamiliar
Superficie de terciario
Análisis de parcelas de suelo urbano por uso edificadas y vacantes. En cuanto a las parcelas los datos son los siguientes:
Parcelas de industrial
Parcelas de residencial multifamiliar
Parcelas de terciario
Estos datos proporcionan una visión integral de las oportunidades y desafíos en el suelo urbano de Cádiz, destacando la importancia de la densidad residencial y la conservación ambiental en la planificación urbana.
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