El precio medio de la vivienda de segunda mano en España alcanzó los 2.534 euros por metro cuadrado en abril, lo que representa una subida interanual del 11,7% y un aumento mensual del 1,8%, según datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa. Esta tasa de crecimiento anual es la más alta registrada desde 2006.
En comparación con abril de 2024, el precio medio ha aumentado en 265 euros por metro cuadrado, desde los 2.269 euros/m². Este comportamiento se enmarca en un contexto de tensión entre oferta y demanda en el mercado inmobiliario.
En el análisis por comunidades autónomas, la Comunitat Valenciana lidera el aumento interanual con un 24,8%, seguida de Baleares (22,2%) y Región de Murcia (19,1%). Las únicas comunidades donde se registraron descensos fueron Castilla-La Mancha (-2,2%).
Respecto a los precios absolutos, Baleares (4.907 €/m²) y Madrid (4.624 €/m²) se sitúan como las comunidades con el valor más alto por metro cuadrado. En el extremo opuesto, Castilla-La Mancha presenta el precio más bajo, con 1.191 €/m².
A nivel provincial, los mayores incrementos se dieron en Alicante (24,1%) e Illes Balears (22,2%). En cuanto a precios, Illes Balears, Madrid y Málaga superan los 4.000 euros por metro cuadrado, mientras que Ciudad Real es la única provincia por debajo de los 1.000 euros (968 €/m²).
En las capitales de provincia, Teruel encabeza el ranking de crecimiento interanual con un 22,7%, seguida por Lugo (19,6%) y Oviedo (18,5%). Donostia – San Sebastián (6.789 €/m²), Madrid (5.936 €/m²) y Barcelona (5.007 €/m²) son las capitales con el precio más elevado.
Entre los municipios, once registraron subidas superiores al 50%, destacando Bigastro (76,7%) y Los Alcázares (72,7%). En contraste, los mayores descensos se observaron en Cartaya (-43,1%) y Sanlúcar la Mayor (-35,4%).
En Madrid, todos los distritos analizados mostraron subidas interanuales, con Retiro (36,4%) y Vicálvaro (22,9%) a la cabeza. El Barrio de Salamanca presenta el precio más alto, con 10.434 €/m².
En Barcelona, Sants – Montjuïc lidera el crecimiento interanual con un 23,5%. Sarrià – Sant Gervasi es el distrito con mayor valor por metro cuadrado, con 6.826 €/m².
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