El precio de la vivienda en España registra una subida del 11,2% interanual durante el último trimestre de 2024. Esta subida deja el metro cuadrado en 2.271 euros según el último índice de precios de idealista. Atendiendo a la variación trimestral, los precios se han incrementado un 4,1% en los últimos tres meses. Con este precio, España alcanza un nuevo máximo histórico.
Todas las capitales españolas han incrementado sus precios en los últimos 12 meses, excepto en Huesca donde se redujeron un 0,4%. Valencia encabeza la subida de precios, tras encarecerse un 24% en el último año. Le siguen Málaga (21,5%), Madrid (20,2%) y Alicante (18,2%). Por detrás se encuentran las subidas de Santander (16,9%), A Coruña (14,7) y Palma (14,6%). Entre los grandes mercados los precios también han subido en Barcelona (12,8%), Sevilla (8,9%), Bilbao (7,7%) y San Sebastián (5,9%).
Las menores subidas se han producido en Ourense (1,2%), Palencia (1,9%) y Melilla (3,1%).
San Sebastián es la capital española más cara (5.681 euros/m2), seguida de Madrid (4.952 euros/m2), Barcelona (4.700 euros/m2), Palma (4.442 euros/m2) y Bilbao (3.491 euros/m2). En la parte opuesta de la tabla encontramos a Zamora, la capital más económica, con un precio de 1.168 euros/m2.
13 de las 52 capitales de provincia analizadas marcan precios máximos en este mes de diciembre.
Comunidades Autónomas
Los precios se han incrementado en todas las CCAA durante los últimos 12 meses. La mayor subida se ha registrado en Madrid, donde las expectativas de los propietarios se han incrementado un 17,5%. También con aumentos de dos dígitos se sitúan las subidas de la Canarias (17%), Murcia (16,3%), la Comunitat Valenciana (16%), Baleares (15,3%), Andalucía (11,5%) y Cantabria (11,1%). La Rioja registra la menor subida, con un 1,6% interanual, seguida por Extremadura (2,8%), Castilla y León (3,5%), Castilla-La Mancha (4,4%) y Galicia (4,5%). En Cataluña el incremento fue del 6,7%.
Baleares sigue posicionada como la autonomía más cara, con 4.707 euros/m2, lo que supone el precio más alto desde que idealista tiene registros. Le siguen Madrid (3.771 euros/m2), que también registra su máximo histórico. En tercera posición está Euskadi (3.076 euros/m2) seguida de Canarias (2.846 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (957 euros/m2), Extremadura (986 euros/m2) y Castilla y León (1.216 euros/m2), las comunidades más económicas.
Provincias
Al igual que sucede con las capitales, casi todas las provincias han subido de precio en los últimos 12 meses, con las excepciones de Ourense (-4,6%), Córdoba (-1,8%), Cuenca (-0,6%) y Badajoz (-0,6%). El mayor ascenso se ha dado en Madrid, con un 17,5%, seguida de Santa Cruz de Tenerife (17,4%) y Murcia (16,3%). Por encima del 10% están también Las Palmas (16,2%). Baleares (15,3%), Alicante (15%), Valencia (14,6%), Málaga (13,9%), Lleida (11,2%) y Cantabria (11,1%).
El ranking de las provincias más caras está encabezado por Baleares, con 4.707 euros/m2, seguido por Madrid (3.771 euros/m2). Tras ellas se sitúan Guipúzcoa (3.746 euros/m2), Málaga (3.507 euros/m2), Santa Cruz de Tenerife (3.000 euros/m2), Vizcaya (2.934 euros/m2) y Barcelona (2.814 euros/m2). Ciudad Real es la provincia más económica (751 euros/m2), seguida por Jaén (844 euros/m2) y Cuenca (846 euros/m2).
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