El grupo inversor de propiedades logísticas P3 Group ha registrado un incremento del 17% en su Ingreso Operativo Neto (NOI), alcanzando los 493 millones de euros en 2023, frente a los 423 millones del ejercicio anterior. Este crecimiento se atribuye a la expansión de la cartera y al aumento de rentas. En términos comparables, el NOI ha aumentado un 5% debido a la indexación de los contratos de arrendamiento y a los márgenes de los nuevos arrendamientos, con valores un 21% superiores de media en comparación con los contratos previos del mismo espacio.
El margen EBITDA ha mejorado hasta el 85%, reflejando la estrategia de crecimiento, la eficiencia en el rearrendamiento y la optimización operativa de la compañía.
La cartera de activos de P3 ha alcanzado aproximadamente 9,7 millones de metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA), frente a los 8,4 millones de metros cuadrados del año anterior. La tasa de ocupación global en términos comparables se ha mantenido en el 98%. Durante el último ejercicio, se han incorporado alrededor de 1,3 millones de metros cuadrados a través de adquisiciones y desarrollos completados, compensados por algunas desinversiones menores. La distribución del portfolio sigue estando orientada hacia Europa Occidental, que concentra el 60% de los activos, mientras que el 40% restante se encuentra en Europa Central y Oriental.
Entre las operaciones destacadas del último año, P3 ha adquirido 18 activos en Alemania, República Checa e Italia, sumando aproximadamente 500.000 metros cuadrados a su cartera. Asimismo, ha finalizado 23 desarrollos en distintas ubicaciones de Europa, con un total de 800.000 metros cuadrados de SBA. Actualmente, la compañía mantiene 11 proyectos en construcción, que representan alrededor de 410.000 metros cuadrados de SBA.
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