La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) ha lanzado la campaña «¿Vendes tu vivienda? El Ayuntamiento de Madrid te la compra» con el objetivo de comprar inmuebles de particulares en el mercado secundario y ampliar, de esta forma, la oferta de vivienda pública de alquiler asequible en la capital.
La nueva iniciativa fue presentada ayer por el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, quien, junto al consejero delegado de la empresa municipal, Diego Lozano, y la concejala de Arganzuela, Dolores Navarro.
Las viviendas a la venta deberán estar ubicadas en la capital, encontrarse vacías y estar en buen estado de conservación. Además, deberán contar con al menos un dormitorio, estar situadas sobre rasante y, en caso de no disponer de ascensor, ubicarse hasta una cuarta altura (tercer piso). También se exige que sean exteriores, hayan pasado la inspección técnica, cumplan con las condiciones mínimas establecidas en el Plan General de Ordenación Urbana, estén al día con las cuotas de la comunidad y tengan los suministros de luz, agua y gas dados de alta.
Financiación
El Ayuntamiento de Madrid ha transferido seis millones de euros a la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) para financiar un nuevo plan que busca ampliar el parque de vivienda pública en la capital. Con esta inversión, la EMVS podrá continuar con la adquisición de inmuebles en el mercado secundario, una estrategia que ya ha sumado 13 viviendas a su patrimonio en el presente mandato, alcanzando un total de 246 desde 2019.
La campaña, que abarca todos los distritos de Madrid, permitirá a la empresa municipal incrementar su oferta de más de 8.500 viviendas públicas. Según Álvaro González, delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS, «el vendedor también está contribuyendo al fomento de la vivienda pública en la capital», al vender su propiedad bajo esta iniciativa.
Mercado secundario
El Consistorio de Madrid impulsa también el programa ReViVa, que tiene como objetivo recuperar viviendas vacías en la capital y destinarlas al alquiler asequible. A través de este programa, los propietarios ceden el usufructo de sus viviendas vacías a la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) durante un período mínimo de 5 años y un máximo de 10 años, sin perder la titularidad del inmueble, a cambio de recibir una renta mensual garantizada.
La EMVS se encarga de la gestión integral del alquiler, liberando al propietario de todas las gestiones y gastos una vez firmada la cesión, con la garantía del Consistorio. Además, si la vivienda requiere reformas, la empresa municipal adelanta el coste de las mismas hasta 45.000 euros, con un 0 % de interés, haciéndose cargo del IVA correspondiente.
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