El Ayuntamiento ha aprobado en una Junta de Gobierno Local Extraordinaria celebrada la pasada semana el avance del Plan de Ordenación Urbana (POU) de Marbella. Así lo ha anunciado la alcaldesa, Ángeles Muñoz, quien ha precisado que “a partir del lunes se abrirá un periodo de treinta días hábiles de exposición pública del documento, que podrá consultarse en la página web municipal, para que ciudadanos y colectivos presenten sus sugerencias y nuestro propósito es que la aprobación inicial del plan pueda llevarse a cabo en torno al verano”.
La regidora ha indicado que será un texto participativo y consensuado que, partiendo de la realidad existente, mire al futuro y pueda dar respuesta a las necesidades actuales a fin de planificar un municipio más sostenible, con más oportunidades de acceso a la vivienda, generación de empleo y una importante mejora de los equipamientos, de las infraestructuras y de las actividades económicas y turísticas como principal motor de la ciudad.
La primera edil, acompañada por el concejal del ramo, José Eduardo Díaz, ha recordado que “después de la entrada en vigor de la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) la terminología urbanística cambió y el antiguo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) pasó a ser el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) y el Plan de Ordenación Urbana (POU)” y ha resaltado que “el Ayuntamiento de Marbella ha sido pionero en adaptarse a la nueva legislación, que permite mayor agilidad administrativa y, desde el primer momento, hemos trabajado mucho para que ambos documentos, que se están tramitando de forma paralela, puedan estar listos cuanto antes”, al tiempo que ha asegurado que “nuestro compromiso es que los dos planes estén aprobados definitivamente en esta legislatura”.
La alcaldesa ha explicado que “el POU es un documento fundamental al que le corresponde establecer la ordenación detallada de todo el suelo urbano y tiene como reto crear un espacio dotado de más equipamientos que contribuyan a la calidad de vida de los ciudadanos”.
Asimismo, ha puesto de manifiesto que en el plan van a estar presentes seis objetivos generales que ya contiene el PGOM: la integración del municipio en su territorio, fomentando las infraestructuras verdes y azules; la mejora de la forma y estructura urbana; la diversidad, abogando por el equilibrio entre los usos y las funciones; la inclusión, favoreciendo un municipio para toda la ciudadanía; la conectividad de todas las zonas y la eficiencia funcional de los flujos de materiales, agua y energía, racionalizando las infraestructuras. Ha apuntado que “el POU configura el término municipal como una gran malla urbana, con muchos vacíos que no están ordenados y que ofrecen la oportunidad de disponer de nuevos equipamientos, zonas verdes y una edificabilidad que posibilite un mayor acceso a la vivienda”.
La regidora ha especificado que el plan divide la ciudad en seis grandes ámbitos, atendiendo a parámetros como el número de equipamientos, viviendas, metros cuadrados o servicios públicos, que son San Pedro Alcántara, Nueva Andalucía, Nagüeles, Marbella, Río Real y Las Chapas. En este sentido, ha subrayado que “el objetivo es fomentar la revitalización existente y la diversidad funcional, proponiendo una revisión de la ordenación detallada que establezca la regulación de usos y funciones por áreas y no por parcelas” y ha añadido que “se van a delimitar zonas de caracterización residencial, residencial de usos mixtos, caracterización turística, áreas de centralidad y actividad, áreas de servicios y áreas de caracterización productiva y, en cada una de ellas, se determinarán unos porcentajes mínimos y máximos óptimos de cada uso para dar una respuesta eficiente a las necesidades actuales y promover una ciudad más amable y de mayor proximidad”.
Muñoz ha llamado la atención sobre el hecho de que Marbella cuente con 363 metros cuadrados de suelo urbano por habitante -un indicador por encima de la media europea, que no supera los 300 metros cuadrados por habitante- y que, unido a una población lineal estimada de 262.000 personas, “brinda muchísimas oportunidades de crecimiento en el futuro”.
Por último, ha abundado en que “el avance incorpora el documento de alcance ambiental y nuestra intención es solicitar los informes sectoriales preceptivos para que, una vez que los tengamos y que también se hayan estudiado las sugerencias, podamos aprobar inicialmente el POU en torno a los meses de verano y que la aprobación definitiva pueda tener lugar el próximo año”.
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