La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Málaga ha aprobado la admisión a trámite del Avance del Plan Parcial del sector SUS-CH.1 “Camino Bajo de Churriana”, promovido por SANFERPOR, S.L.
El ámbito cuenta con una superficie total de 278.106 m². Del conjunto, 90.406 m² se destinan a uso residencial, 31.920 m² a uso hotelero, 18.694 m² a uso comercial y 5.291 m² a una instalación de suministro de carburante.
Según la documentación del proyecto, la superficie pública asciende a 84.639 m², de los que 73.537 m² corresponden a zonas verdes y 11.102 m² a equipamiento. Además, se contemplan 46.466 m² de nuevos viales.
En las parcelas residenciales se prevé la construcción de 296 viviendas libres, distribuidas en 74 viviendas de planta baja más una y 222 viviendas de planta baja más dos. En cuanto al uso hotelero, se establece una edificabilidad máxima de 15.960 m², con una altura máxima de planta baja más dos, sin superar los 13,80 metros sobre el terreno.
La memoria del proyecto recoge que las zonas verdes consideran la protección de los jardines del Retiro, colindantes al ámbito, y la creación de áreas de servicios públicos mediante criterios de proximidad con equipamientos de sectores contiguos. También se contempla la reforestación de los espacios libres que lo requieran y la posibilidad de implantar tipologías de parque forestal o periurbano en las zonas verdes de mayor extensión.
El avance incluye la previsión de carriles exclusivos para movilidad no motorizada, con aparcamientos para bicicletas en zonas verdes y equipamientos, así como la finalización del bulevar proyectado en el entorno de acceso al Retiro y el acceso desde el vial distribuidor de la Hiper-Ronda.
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