El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado inicialmente en Junta de Gobierno el proyecto de estatutos para la constitución de la Entidad Urbanística Colaboradora de Coordinación de Madrid Nuevo Norte, a propuesta del Área de Urbanismo. Esta figura se encargará de la gestión y ejecución conjunta de las infraestructuras y redes públicas que afectan a los cuatro ámbitos de actuación que integran el desarrollo.
La medida, anunciada por la vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz, representa un paso administrativo clave en la evolución del mayor proyecto urbanístico de la capital. La entidad estará promovida por las comisiones gestoras de los ámbitos de Malmea-San Roque-Tres Olivos y del Centro de Negocios de Chamartín, así como por Crea Madrid Nuevo Norte, propietaria de más del 50 % del suelo de Las Tablas Oeste, y por Adif y Adif-Alta Velocidad, titulares de más de la mitad de la superficie de la Estación de Chamartín.
El objetivo de esta nueva figura es coordinar la ejecución de las infraestructuras comunes y compartidas, así como aquellas necesarias para garantizar la urbanización integral de Madrid Nuevo Norte. Según se detalla en los estatutos, la entidad regulará aspectos como su naturaleza y régimen jurídico, la composición de sus órganos de gobierno, las obligaciones de sus miembros y las competencias de cada actor participante. El texto se someterá a información pública durante 20 días desde su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid.
Madrid Nuevo Norte, aprobado definitivamente en 2020 tras la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, abarca 3,3 millones de metros cuadrados de superficie y se extiende a lo largo de 5,6 kilómetros desde la zona norte hasta el entorno de Chamartín. El desarrollo comprende cuatro áreas diferenciadas: Malmea-San Roque-Tres Olivos, Las Tablas Oeste, Centro de Negocios de Chamartín y Estación de Chamartín.
El proyecto prevé la construcción de 10.500 viviendas, de las cuales 2.100 estarán sujetas a algún régimen de protección pública, y la creación de 400.000 metros cuadrados de zonas verdes, entre ellas un parque central de 13 hectáreas. Además, se contempla la cobertura de 20 hectáreas de vías ferroviarias y la ejecución de cinco puentes, un túnel y una pasarela peatonal que conectarán los distintos barrios y áreas de influencia.
La operación también incluye actuaciones para reforzar el papel de la estación de Chamartín como eje vertebrador del nuevo Centro de Negocios de Madrid. Este nodo intermodal concentrará una elevada actividad económica y servirá de punto de conexión con la red de transporte público, que se espera represente el 80 % de los desplazamientos en la zona.
Con un 76,65 % del suelo de titularidad pública, Madrid Nuevo Norte incorpora criterios de sostenibilidad urbana, movilidad eficiente y equilibrio entre usos residenciales, terciarios y dotacionales. La colaboración entre administraciones y entidades privadas busca garantizar la coherencia en la ejecución de las infraestructuras y el cumplimiento de los plazos de urbanización previstos.
La aprobación de los estatutos de esta entidad colaboradora marca un nuevo avance en la tramitación y coordinación de Madrid Nuevo Norte, considerado uno de los proyectos urbanísticos más relevantes de Europa por su escala, complejidad y capacidad de transformación del norte de la ciudad.
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