Dunas Capital Real Estate ha cerrado una operación de refinanciación por 48 millones de euros sobre su desarrollo logístico en el Parque Tecnológico Lineal (PTL) de Noblejas, Toledo. El acuerdo se ha articulado sobre la primera nave del complejo, un activo de 51.400 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, ya en funcionamiento y arrendado a largo plazo a un operador internacional del sector de la alimentación.
El préstamo ha sido concedido por un fondo asesorado por DRC Savills Investment Management LLP, lo que permite sustituir al crédito inicial otorgado en 2024 por Cheyne Capital, destinado a la compra del suelo y a la construcción de la primera nave. En la operación han participado CBRE, como asesor exclusivo en la parte financiera, y Bufete Barrilero y Asociados, que ha asumido el asesoramiento legal.
La nave dispone de una cámara de secos de 25.000 metros cuadrados, tres cámaras de frío positivo que suman 10.725 metros cuadrados y cuatro cámaras bi-temperatura con más de 15.200 metros cuadrados de capacidad flexible. Estas prestaciones están diseñadas para cubrir distintos requerimientos de almacenamiento, tanto en frío positivo como en negativo, lo que refuerza su atractivo dentro del sector logístico especializado.
El proyecto global en Noblejas contempla más de dos millones de metros cuadrados de superficie, lo que sitúa al ámbito como uno de los mayores desarrollos logísticos en curso en el centro de la península. Según la compañía, la refinanciación refuerza la viabilidad financiera del proyecto y consolida su estrategia de crecimiento en activos logísticos de gran escala.
Con esta operación, Dunas Capital Real Estate avanza en su posicionamiento en un mercado en expansión, en el que los fondos internacionales han intensificado su actividad en los últimos años.
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