DoveVivo, la plataforma de gestión residencial europea, anuncia la adquisición de Chez Nestor, el líder francés pionero y de coliving con una cartera de más de 1.300 habitaciones en 6 ciudades del país vecino. Chez Nestor, fue fundada en Lyon en 2012 por Hubert Dubois y Louis Bonduelle, desarrollando progresivamente un servicio de alojamiento dirigido a los jóvenes y nómadas digitales en modalidad todo incluido con servicios premium a medida. La compañía ha crecido muy rápido en los últimos años y ahora está presente con un equipo de 40 personas en Lyon, París, Montpellier, Toulouse, Burdeos y Lille.
Crecimiento de DoveVivo
DoveVivo lanzó su filial en Francia en 2020 dirigida por Axelle Baillet y ahora ya cuenta con 500 camas entre París y Lille. Esta adquisición permitirá a los dos equipos unir fuerzas para acelerar el crecimiento en el mercado francés de coliving. William Maggio, fundador y presidente de DoveVivo, se ha referido así a la operación: «Estamos muy orgullosos de esta operación estratégica que ayuda al grupo a consolidar su posición de liderazgo en el mercado francés. La combinación de las sólidas competencias de nuestros socios estratégicos de alto nivel nos permitirá convertirnos en un actor líder en el sector residencial».
La adquisición de Chez Nestor forma parte del proceso de crecimiento e internacionalización del grupo. De hecho, DoveVivo anunció recientemente el cierre de una nueva inversión estratégica de 50 millones de euros aportados por Starwood Capital Group, una firma de inversión privada global centrada en inversiones inmobiliarias y energéticas con más de USD $ 110 mil millones de activos bajo administración. Las filiales de Starwood Capital han adquirido una participación minoritaria en el capital social de la compañía de alrededor del 22%. Los principales accionistas de DoveVivo siguen siendo DV Holding SpA, un vehículo controlado por los fundadores Valerio Fonseca y William Maggio) junto con el accionista minoritario Tamburi Investment Partners S.p.A y Tikehau Capital, que se unió al grupo en 2019.
Roberto Quagliuolo Head of Private Equity Italy en Tikehau Capital comenta: «La adquisición de Chez Nestor encaja perfectamente dentro de la estrategia de expansión internacional de DoveVivo. Una empresa muy bien gestionada por emprendedores capaces y ambiciosos que compartían nuestra visión y nuestros valores. Estoy convencido de que unir fuerzas en Francia permitirá a ambos equipos acelerar su camino de crecimiento y generar sinergias significativas».
Recientemente, Dovevivo también ha adquirido Altido, uno de los mayores grupos de gestión de propiedades a corto plazo en Europa. Altido nació en 2019, a partir de la fusión de cuatro empresas de gestión inmobiliaria en Italia, Reino Unido, Escocia y Portugal, y hoy cuenta con más de 1.000 propiedades y 700 camas de hotel emergentes bajo gestión en más de 20 ciudades.
Todas estas operaciones conducen a la creación de una plataforma única en Europa, gestionando soluciones residenciales a corto, medio y largo plazo con 350 empleados, 2.500 inmuebles, 13.000 camas, 400.000 metros cuadrados, 1.400 millones de euros en activos bajo gestión, en 40 destinos y 6 países (Italia, España, Francia, Portugal, Reino Unido y Escocia).
Axelle Baillet, Country Director de DoveVivo Francia, aseguraba que: «Trabajar con el equipo de Chez Nestor en Francia es una gran oportunidad que nos permitirá gestionar alrededor de 2.500 camas para finales de 2022 y nos impulsa hacia números ambiciosos en los próximos meses y años. Estoy segura que el mercado francés y los inversores institucionales responderán muy bien a nuestra propuesta, que ahora es cada vez más sólida y completa».
Louis Bonduelle, fundador y CEO de Chez Nestor, comentaba por su parte: “Chez Nestor y DoveVivo tienen una historia y un ADN extremadamente cercanos, guiados por una fuerte visión empresarial, compartiendo el mismo enfoque para coliving, experimentando un crecimiento rentable y sostenido desde siempre, y compartiendo valores y ambiciones comunes. Esta fusión, rica en sinergias a todos los niveles, se abre nuevos horizontes para el desarrollo y la excelencia en la ejecución».
Planes de expansión de DoveVivo
Las recientes transacciones facilitarán la expansión geográfica y comercial del grupo y, en particular, permitirán a DoveVivo:
- Consolidar la posición de liderazgo en el mercado de coliving en Francia con una cartera de 2.000 habitaciones.
- Entrar en nuevos países como Reino Unido, Escocia y Portugal.
- Fomentar la evolución del modelo de negocio del coliving hacia el “living”, mediante la expansión de la base de clientes de jóvenes profesionales y estudiantes a multifamiliares, profesionales y empresas.
- Integrar soluciones de vivienda tradicionales o compartidas a medio-largo plazo con una solución a corto plazo tanto para viajes de negocios como de ocior.
- Fortalecer el papel de un socio confiable para los propietarios privados e institucionales, así como para los inversores..
DoveVivo fue asesorado en la transacción por Lazard como Asesor Financiero, Wepartner como Asesor Estratégico, De Pardieu Brocas Maffei como Asesor Legal.
Chez Nestor fue asesorado en la transacción por J Square Conseil como Asesor Financiero y Walter Billet e Parallel Avocats como Asesor Legal.
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