La promotora inmobilairia Dospuntos Asset Management, controlada por Värde Partners, acaba de iniciar la comercialización del nuevo edificio de oficinas ONE Parc Central ubicado en el Distrito 22@ de Barcelona. Y por otro lado, también comenzará la construcción de TWO Parc Central un nuevo edificio de oficinas de 23.000 m2, cuya finalización se prevé para 2024. Para la construcción de ambos edificios, Dospuntos AM invertirá un total de 91 millones: 40,6 millones de euros para ONE Parc Central y 50 millones de euros para TWO Parc Central.
ONE Parc Central
La comercialización del edificio de oficinas, además de Dospuntos AM, también la llevarán a cabo las consultoras inmobiliarias Cushman & Wakefield y Savills Aguirre Newman. Con 22.300m2 repartidos en 12 plantas, que suman un total de 52 metros de altura, el edificio ubicado en el número 33 de la calle Marroc se convertirá a finales de este año en el primer inmueble de oficinas de este renovado enclave. El inmueble forma parte del gran proyecto de transformación de Parc Central – Can Ricart, el nuevo epicentro y enclave estratégico del distrito.
ONE Parc Central es obra del estudio de arquitectura Batlle y Roig, tendrá diseños y acabados de alta calidad e inspirados en el entorno industrial del distrito, con un ambiente moderno, y con un alto componente en materia de sostenibilidad y eficiencia energética que le permitirá obtener el sello LEED Gold y WELL Gold, además de la certificación en materia tecnológica WiredScore Gold. Todas las plantas contarán con terrazas grandes, y el edificio tendrá un total de 154 plazas de aparcamiento para coches, entre las que se incluyen 40 para vehículos eléctricos, y otras adicionales para motos y bicicletas, además de contar con una sala polivalente o vestuarios para sus inquilinos, entre otros servicios. A pesar de que la venta a DWS en representación de uno de sus fondos alemanes se aseguró por 128 millones de euros en marzo de 2021, la propiedad del edificio aún la ostenta Dospuntos Asset Management hasta la finalización de las obras, prevista para finales de 2022.
TWO Parc Central
Dospuntos AM iniciará próximamente la construcción de TWO Parc Central, un nuevo edificio de oficinas de 23.000m2 ubicado en la calle Bilbao y que estará disponible a partir de 2024. El nuevo edificio se ubicará también en los terrenos de Can Ricart, en Parc Central, junto al edificio ONE. El inmueble, diseñado también por el estudio de arquitectura Batlle y Roig, está proyectado para obtener las máximas certificaciones en materia de sostenibilidad (LEED Gold), bienestar para los empleados (WELL Gold) y tecnología (WiredScore Gold). Su núcleo central generará plantas flexibles con una gran cantidad de luz natural, y su diseño se inspirará en aspectos del pasado industrial del 22@.
Parc Central – Can Ricart, nuevo enclave estratégico del 22@
Ambos edificios, que sumarán más de 45.000 m2 de nuevo espacio para oficinas, formarán parte de la única manzana del 22@ que se transformará en su totalidad. La zona de Parc Central – Can Ricart será en los próximos años un enclave de referencia en Barcelona y el nuevo epicentro estratégico del distrito, haciendo la función de “rótula” entre la zona sur y la zona norte. Con sus cuatro manzanas peatonales, es un complejo innovador, eficiente y sostenible que ofrece espacios abiertos y versátiles, con múltiples usos, y con una combinación de edificios históricos y nuevos edificios premium.
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