Culmia, la plataforma residencial de gestión de proyectos inmobiliarios, ha cerrado su último ejercicio con un EBITDA de 21 millones de euros y unos ingresos de 251 millones. La compañía registró un aumento del 18% en compraventa de vivienda nueva, hasta alcanzar los 195 millones de euros.
Para 2024 Culmia prevé el lanzamiento de casi 600 nuevas viviendas y unas ventas sobre plano de otras 550. Además, la compañía espera entregar 2.371 viviendas de las cuales 608 estarán destinadas a venta y 1.763 al alquiler asequible.
A cierre de 2023 la compañía cuenta con una cartera de 15.500 viviendas. 8.450 se encuentran en fase de desarrollo en un total de 110 promociones, de las cuales 40 están en construcción y ascienden a 3.800 viviendas, y otras 50 promociones, que suman 2.700 viviendas, están en comercialización. La cartera incluye un banco de suelo ubicado en sectores estratégicos que totaliza 6.800 viviendas y que la compañía espera desarrollar en un total de 135 promociones.
3.800 viviendas en alquiler asequible con una inversión de 515 millones
En su negocio de alquiler asequible, la compañía ha sido adjudicataria del lote 3 de la primera fase del Plan VIVE de la Comunidad de Madrid y del lote único de la segunda fase. En lo que se refiere al Plan de Vivienda de Alquiler Asequible del Ayuntamiento de Madrid, Culmia ha ganado los lotes 1 y 5 y desarrollará 871 viviendas.
La compañía está desarrollando cerca de 3.800 viviendas asequibles, lo que supone una inversión total de 515 millones. En este sentido, en 2023, Culmia inició la comercialización de varias de las promociones del proyecto de la primera fase del Plan VIVE de la Comunidad de Madrid.
Francisco Pérez, CEO de Culmia, señala que “en un entorno desafiante marcado por los tipos de interés al alza y las tensiones geopolíticas, hemos sido capaces de avanzar un año más en las grandes líneas estratégicas que nos marca nuestro plan de negocio, siempre con el objetivo de poner en marcha nuevas soluciones que ayuden a configurar un modelo estructurado de vivienda llamado a ser un pilar básico en la solución al problema de la vivienda”.
En el área de negocio de build to rent, Culmia tiene en ejecución de obra 758 viviendas que se entregarán en 2025 y dispone de activos en cartera para el desarrollo de proyectos futuros. En materia de inversión en sectores estratégicos, la compañía cuenta con 1 millón de m² de techo en ubicaciones como Alcorcón – Retamar de la Huerta, Madrid – La Solana de Valdebebas, Alcobendas – Valgrande, Pozuelo – ARPO, Alicante – Albufereta, Málaga – Morales, El Puerto de Santa María – La China, Cerdanyola – Centre Direccional, El Prat de Llobregat – La Seda y Papelera, y San Cugat – Turó de Can Mates.
Noticias sobre las transformaciones de las ciudades contadas con la máxima actualidad y calidad.
