Tras el evento de presentación del II informe de Culmia, «El Viaje del Comprador de Vivienda en España » celebrado esta mañana en Madrid, el CEO de la compañía, Francisco Pérez, ha delineado las estrategias de crecimiento futuro de la empresa.
El consejero delegado ha destacado la intención de Culmia de llegar a acuerdos con inversores e inyectar capital adicional para adquirir activos de mercado destinados a producto residencial, enfatizando su enfoque en Madrid y Barcelona. Asimismo, ha revelado negociaciones con dos grupos de inversores internacionales para adquirir activos residenciales que se encuentran cerca de obtener licencia.
«Actualmente estamos en conversaciones con dos grupos para activos distintos en Madrid y Barcelona«, ha afirmado Pérez. Estas negociaciones se encuentran en etapas preliminares, con un grupo evaluando los activos actuales y otro enfocado en iniciar proyectos en ambas ciudades. Estos dos activos sumarían 100 viviendas y otras 100 en Barcelona, siendo estas últimas ampliables hasta 300.
Actualmente Culmia tiene presencia en los desarrollos urbanísticos de La Solana de Valdebebas, Retamar de la Huerta, ARPO y Valgrande. En cuanto a detalles de inversión, Culmia apunta a rendimientos del 14-15%.
Sobre tendencias de mercado ha mencionado los posibles impactos de los cambios en los tipos de interés en los rendimientos, mostrando optimismo por el resurgimiento del sector del build-to-rent tras la previsible bajada de los tipos.
Además, Pérez ha abordado el panorama cambiante de las propiedades residenciales, mencionando por ejemplo el flex living, especialmente en Madrid. Sin embargo, la compañía tiene más interés en conversiones de espacios de oficinas a VPO (vivienda de protección oficial), contando ya con dos proyectos de este tipo en Madrid.
Abordando el controvertido tema de las viviendas turísticas ha abogado por una gestión regulada en lugar de su eliminación total y la necesidad de estrategias integrales de planificación urbana.
Mirando hacia el futuro, Culmia se propone mantener su enfoque estratégico en iniciativas de vivienda asequible como el Plan Vive, junto con colaboraciones con grandes empresas que transforman terrenos industriales en áreas residenciales.
Actualmente Culmia está realizando viviendas de alquiler asequible en Madrid, y tienen en su punto de mira poder optar a este mismo modelo residencial en ciudades como Barcelona, Valencia, Zaragoza y Málaga.
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