Culmia ha firmado con CaixaBank un acuerdo de financiación verde y social, de acuerdo a los estándares de la entidad financiera, por 135,3 millones de euros para el desarrollo de las 1.763 viviendas de alquiler asequible del Plan VIVE de la Comunidad de Madrid que desarrollará la promotora. Se trata de un préstamo con 12 tramos, uno por cada proyecto, en estructura Loan Market Association (LMA).
Culmia fue adjudicataria del Lote 3 de este Plan que consta de más de 1.763 viviendas distribuidas en 12 promociones ubicadas en los municipios madrileños de San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Alcorcón, Alcalá de Henares y Getafe. La promotora invertirá en levantar estas viviendas cerca de 205 millones de euros. Un proyecto que realiza junto con Grupo Avintia y su constructora ÁVIT-A, líder en construcción industrializada, y la compañía Sogeviso, que se ocupará de la gestión posterior del parque de viviendas acabadas, una de las principales gestoras de alquileres del sector inmobiliario especializado en la gestión socialmente responsable y económicamente sostenible de carteras de inmuebles.
La particularidad de este proyecto es que las viviendas serán desarrolladas mediante la construcción industrializada, lo que permite acortar el periodo de construcción, pero también asegurar que la sostenibilidad esté presente en todas las fases de la construcción de las viviendas. Al mismo tiempo, todas las viviendas contarán con la calificación energética A y con la certificación de sostenibilidad BREEAM Muy Bueno o Excelente.
En palabras de Francisco Pérez, consejero delegado de Culmia, “el Plan VIVE supone una respuesta al reto del acceso a la vivienda mediante una colaboración público-privada, en este caso con la Comunidad de Madrid, que en esta primera fase supone poner aproximadamente 5.500 viviendas en el mercado para dar acceso a la vivienda a colectivos como los menores de 35 años, mayores de 65 años o personas con discapacidad.”
Culmia ha estado asesorada por el equipo inmobiliario y financiero de Ashurst, liderado por Ismael Fernández Antón e Irian Saleta Martínez.
Inicio de las primeras obras del Plan VIVE
La promotora ha iniciado las obras del Plan Vive de la Comunidad de Madrid con una promoción en Tres Cantos y dos en Alcorcón. Una vez iniciadas, y cumpliendo con los plazos estipulados, la promotora espera la entrada de las primeras familias para finales de 2023.
El desarrollo de Tres Cantos está ubicado en el Plan Parcial Sector “AR Nuevo Tres Cantos”, parcela AR1-VIS-CAM2 y contará con un total de 209 viviendas de hasta 3 dormitorios que van de los 58 m² a los 97 m² construidos. Cuenta con una superficie de urbanización interior de 17.467 m² y dispondrá de piscina, pista deportiva, área de juegos infantiles, gimnasio, sala de comunidad y control de accesos.
Asimismo, las dos promociones de Alcorcón se ubican en las parcelas 13.1.2 y 2.1.2 del Ensanche Sur y contarán con 134 y 140 viviendas de hasta tres dormitorios que van de los 52 m² a los 103 m², cuentan con una superficie de urbanización interior de 3.665 y 4.194 m² respectivamente y dispondrán también de instalaciones como piscina, pista deportiva, espacio de juegos infantiles, gimnasio y control de accesos.
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