VisualUrb, la reconocida empresa especializada en análisis y consultoría urbana, con una amplia experiencia en el campo del estudio del suelo urbano, ha realizado un completo análisis del suelo urbano vacante en la ciudad madrileña de Alcorcón.
El análisis del suelo urbano vacante en Alcorcón revela una diversidad de usos y potencialidades para el desarrollo urbano en esta ciudad. Con una población de 172.384 habitantes, Alcorcón representa una comunidad con un crecimiento significativo. Durante el año 2022, se llevaron a cabo 1.599 transacciones inmobiliarias, representando el 0,22% del total de transacciones inmobiliarias a nivel nacional y situándose en el puesto 72 en el ranking.
El suelo urbano vacante se destina a diferentes categorías de uso que abarcan una variedad de opciones. En términos de parcelas, se observa una distribución equitativa entre los diferentes usos. El equipamiento representa el 8,14% de las parcelas disponibles, seguido por los espacios libres con un 6,13%. El uso industrial abarca el 24,59% de las parcelas, mientras que el uso natural representa el 8,07%. Las parcelas destinadas a residencias multifamiliares y unifamiliares conforman un porcentaje significativo, con un 31,51% y un 19,44%, respectivamente. El uso terciario, que incluye actividades comerciales y de servicios, representa el 2,11% de las parcelas.
En términos de superficie, el equipamiento ocupa el 12,99% del total. Los espacios libres representan el 14,74% de la superficie, mientras que el uso industrial abarca el 8,41%. El suelo natural, que incluye áreas verdes y espacios naturales, cubre el 47,80% de la superficie. Las áreas residenciales multifamiliares y unifamiliares cubren el 8,69% y el 3,08%, respectivamente. El uso terciario representa el 4,29% de la superficie y está destinado a actividades comerciales y de servicios.
Estos datos proporcionan una visión amplia de los recursos y posibilidades disponibles en el suelo urbano vacante de Alcorcón. Con una distribución diversa entre diferentes usos, la ciudad tiene el potencial de desarrollar proyectos de equipamiento, espacios naturales, industria, residencias y actividades comerciales. La planificación y el desarrollo sostenible serán fundamentales para aprovechar plenamente estas áreas vacantes y fomentar un crecimiento equilibrado y de calidad en Alcorcón.
