BNP Paribas Real Estate y Therus Investment han anunciado una nueva alianza para el desarrollo del proyecto hotelero Mediterráneo 44 en Madrid, que acogerá el futuro MEININGER Hotel, un concepto de alojamiento híbrido orientado a distintos perfiles de viajeros. En el marco de esta operación, BNP Paribas Real Estate asume una participación mayoritaria en el proyecto, que se ubicará a escasos 500 metros del Parque del Retiro y cuya entrega está prevista para el primer trimestre de 2028.
El nuevo hotel contará con 193 habitaciones y alrededor de 700 camas, distribuidas en un inmueble de 7.300 metros cuadrados que será reconstruido sobre las estructuras de un antiguo edificio de oficinas. El establecimiento ofrecerá una oferta flexible adaptada a familias, grupos escolares y viajeros individuales, en línea con el modelo híbrido característico de la marca MEININGER.
Este proyecto supone la tercera colaboración entre BNP Paribas Real Estate y Therus Investment en España, tras la sede corporativa de L’Oréal en Madrid y el proyecto Alcalá 544, también ubicado en la capital. Ambas compañías presentaron Mediterráneo 44 durante MIPIM 2025, materializando la alianza en un plazo de seis meses, lo que refuerza la relación estratégica entre ambas entidades en el desarrollo de activos hoteleros.
El proyecto forma parte del plan de expansión de BNP Paribas Real Estate Property Development en el mercado español, con el objetivo de diversificar su actividad promotora en segmentos como el residencial, logístico y hotelero. Según Antoine Mabilon, director general adjunto de BNP Paribas Property Development a cargo del desarrollo internacional, esta operación “representa una contribución estratégica al plan de crecimiento de la compañía en España y consolida su posicionamiento en el mercado hotelero europeo”.
Por su parte, Therus Investment, que celebra su vigésimo aniversario, refuerza con este desarrollo su presencia en el mercado hotelero urbano. Su consejero delegado, Olivier Crambade, destacó la satisfacción de la compañía por iniciar este nuevo proyecto junto a BNP Paribas Real Estate y materializar el primer establecimiento MEININGER en Madrid.
El operador MEININGER Hotels, que ya cuenta con presencia en más de 20 ciudades europeas, tomará en arrendamiento el nuevo inmueble dentro de su plan de expansión en España, que incluye también un hotel en Barcelona cuya apertura está prevista para el próximo año. Según su CEO, Ajit Menon, “Madrid es un mercado clave en la estrategia de crecimiento de MEININGER en Europa, y la colaboración con BNP Paribas Real Estate y Therus Investment nos permite reforzar nuestra oferta en la península ibérica”.
Ubicado en el barrio de Pacífico, el futuro hotel estará próximo a las principales zonas turísticas de la capital y a los ejes de transporte de Atocha y Méndez Álvaro. Su localización responde al interés de las tres compañías por promover proyectos en entornos consolidados, con buena conectividad y demanda sostenida de alojamiento urbano.
Con esta operación, BNP Paribas Real Estate y Therus Investment consolidan su papel como promotores de proyectos inmobiliarios orientados al desarrollo sostenible y a la renovación de activos en localizaciones céntricas. El proyecto Mediterráneo 44 refuerza además la estrategia de ambas entidades de colaborar en activos de uso mixto que combinan inversión, regeneración urbana y modelos de explotación flexibles.
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