Azora ha adquirido una cartera de activos por un valor de 91 millones de euros, anteriormente gestionada por CBRE Investment Management, a través de dos vehículos logísticos que gestiona. Esta cartera comprende 11 activos que suman un total de 193.000 metros cuadrados, financiados por un préstamo de hasta 54,9 millones de euros. Los activos están ubicados en la A2, el principal eje logístico del mercado español, y están alquilados a operadores logísticos como ID Logistic, Siemens, TD Synnex, Grupo Carreras, Factor 5, Truck&Wheel, entre otros.
La compañía prevé una importante inversión en las naves adquiridas, con un enfoque en la modernización de las instalaciones, la mejora de los espacios de trabajo y la implementación de medidas destinadas a aumentar la eficiencia energética y otros aspectos de sostenibilidad.
La operación se llevó a cabo en coinversión con MilePro Logística Última Milla SOCIMI, S.A. (“MilePro”) y Ashington S.A., una nueva sociedad creada para esta operación que también se acogerá al régimen SOCIMI. Estas dos sociedades son resultado de la colaboración entre Azora e Indosuez Wealth Management, la división de gestión de patrimonios y banca privada de Crédit Agricole.
Con esta adquisición, Azora fortalece su presencia en el segmento logístico, donde ya cuenta con más de 700 millones de euros en activos bajo gestión en España y Estados Unidos a través de las dos sociedades mencionadas, así como una «joint venture» con PGIM para activos de última milla y cuentas separadas con family offices. En España, la empresa gestiona cerca de 300.000 metros cuadrados de activos logísticos.
De este modo, MilePro, constituida en 2021 entre Azora e Indosuez Weath Management, ha culminado con éxito su plan de inversión de 120 millones de euros, y consolida una cartera de activos de elevada calidad en cuanto a ubicaciones, calidades constructivas e inquilinos.
Por otra parte, Ashingtong S. A. es la nueva sociedad creada en colaboración con Indosuez Wealth Management con un capital de 24 millones de inversores privados y family offices, y que se acogerá al régimen SOCIMI del mismo modo.
Tanto Azora como Indosuez han sido asesorados por Crédit Agricole Corporate and Investment Bank en esta transacción, además de los asesores que han participado en la ejecución por parte del comprador, Knight Frank y Belog como asesores comerciales, Cuatrecasas como asesor legal,KPMG y Crédit Agricole Investment Banking como asesores financieros y Almar Consulting como asesor técnico.
Por parte de CBRE IM, han participado Savills y CBRE como cordinadores de la venta, Dentons como asesor legal, PWC como asesores financieros y fiscales y Dokei y Ramboll como asesores técnicos y medioambientales, respectivamente
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