El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, junto a la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, visitó la pasada semana las obras de las 476 viviendas protegidas que promueve el Consistorio en el sector Universidad ubicado en el distrito de Campanillas.
En este sector se prevén 1.006 viviendas protegidas de promoción pública directa en suelo de propiedad municipal valorado en 23.839.794,40 euros (10.262.000 euros las 5 parcelas correspondientes a la fase 1 y 13.577.794 euros las 4 donde se va a desarrollar la segunda fase que consta de 530 viviendas).
Primera fase
En esta primera fase se está desarrollando la construcción de 476 viviendas protegidas en alquiler ubicadas en cinco parcelas de propiedad municipal, que supondrán una inversión total de 77.630.172 euros, de los cuales 43.419.141 son financiados por el Ayuntamiento de Málaga con recursos integramente municipales ( el 55,93% del total); por su parte, el Estado, con cargo al Plan Estatal de Vivienda, financia 10.227.368 euros, la Junta de Andalucía 1.794.177 euros y 22.189.485 euros, proceden de los fondos Next Generation.
Las cinco promociones se reparten en la promoción R5, que constará de 70 viviendas de alquiler en régimen especial, 78 trasteros y 116 plazas de aparcamiento. LA R10, que consta de 140 viviendas en alquiler de régimen general, de tres, dos y un dormitorio con 212 plazas de aparcamiento y 202 trasteros y locales comerciales.
Por otra parte, la promoción R16, que contará con 113 viviendas de alquiler en régimen general – 68 de 3 dormitorios y 45 de un dormitorio-, en planta baja y cuatro niveles superiores, con 170 plazas de aparcamiento y 155 trasteros.
La promoción R1, que incluye 84 viviendas en régimen de alquiler especial, destinadas a personas con movilidad reducida, de las que 80 serán de 3 dormitorios y 4 de 2 dormitorios, con 136 garajes y 84 trasteros, así como locales comerciales.
Y por último, la promoción R14, que ha sido visitada por el alcalde, Francisco de la Torre y la ministra, Isabel Rodríguez, que cuenta con 69 viviendas de 2 y 3 dormitorios, en alquiler de régimen general, con 69 trasteros y 115 plazas de aparcamiento.
Todos los edificios contarán con calificación energética A, lo que garantiza un consumo eléctrico, eficiente y rentable tanto en viviendas como en espacios comunes.
Las viviendas en régimen de alquiler general estarán destinadas a familias, inscritos en el Registro de demandantes de vivienda con ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM por un importe máximo 550 €/mes, incluyendo en ese precio una plaza de aparcamiento y trastero. En el caso de las viviendas de la promoción R1 y R5, que serán en régimen de alquiler especial, estarán destinadas a personas inscritas en el Registro de demandantes de viviendas con ingresos familiares inferiores a 2,5 veces el IPREM (21.000 euros/año), mientras que la renta máxima de alquiler del metro cuadrado útil se sitúa en 4,36 €/m2 útil vivienda y mes y 2,62 €/m2 útil anejos y mes.
Segunda fase
En el caso de la segunda fase de desarrollo de este ámbito, se prevé la construcción de otras 530 viviendas protegidas en alquiler mediante la colaboración público-privada.
Cabe recordar que, Lagoon Living Sánchez Blanca S.L resultó adjudicataria del derecho de superficie de 4 parcelas del sector Universidad por un periodo de 75 años a canon cero. El pliego de esta licitación se basó en el convenio suscrito en noviembre de 2022, en el marco del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMED), por parte del Ayuntamiento de Málaga, la Junta de Andalucía y el Gobierno de España y por el que se otorgó al Ayuntamiento de Málaga, a través de la Sociedad Municipal de Viviendas de Málaga S.L, una subvención máxima de 26,5 millones de euros para la promoción de 530 viviendas por parte del adjudicatario del concurso.
Esta subvención, que supone el 45,68% del presupuesto estimado para construcción de las 4 promociones de la segunda fase y cuyo coste total previsto es de 89.155.794,40 euros, de los que 25.647.288 euros proceden del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia financiado por la Unión Europea, a través de los fondos Next Generation; y 49.930.712 euros de la iniciativa privada. Por su parte, el Consistorio aporta suelo valorado en 13.577.792 euros.
Para la valoración de las ofertas se tuvo en cuenta la bajada de las rentas máximas del alquiler establecidas en el convenio firmado por las 3 instituciones, así como la mejor propuesta de intervención socio-comunitaria y plan de mantenimiento preventivo y correctivo de los edificios, entre otros parámetros a valorar.
El inicio de las obras de edificación está previsto para el próximo trimestre del año y la entrega de las viviendas debe ser antes del 31 de diciembre de 2026. Por su parte, la adjudicación de estas viviendas se realizará a través del registro municipal de demandantes, cuyo proceso de selección se iniciará a principio de 2025.
Noticias sobre las transformaciones de las ciudades contadas con la máxima actualidad y calidad.
