Ardian y Rockfield han anunciado la ampliación de su estrategia paneuropea de alojamiento para estudiantes construido expresamente para este fin (PBSA, por sus siglas en inglés), tras asegurar un nuevo compromiso de inversión por 300 millones de euros por parte de CBRE Investment Management. Este anuncio marca un hito clave en el desarrollo de una de las plataformas de residencias estudiantiles con mayor proyección del continente.
CBRE IM, que ya había actuado como inversor fundador de la iniciativa cuando se lanzó en octubre de 2024, incrementa así su compromiso total a 800 millones de euros. Esta financiación se destinará a seguir ampliando una cartera que ya incluye más de 3.000 camas repartidas en activos clave en Italia, España, Países Bajos y Francia, y que aspira a superar las 5.000 plazas en los próximos meses.
La estrategia, con un perfil de inversión Core+, se orienta hacia activos generadores de ingresos en ciudades europeas que enfrentan una creciente demanda estudiantil y una oferta habitacional estructuralmente limitada. Entre los desarrollos ya operativos o en proceso destacan un complejo LEED Platino en Barcelona, una residencia en pleno centro de Bolonia, un inmueble sostenible en Ámsterdam y una propiedad mixta con unidades subvencionadas en Milán.
“Este compromiso adicional de CBRE IM es una señal clara de que estamos en la dirección correcta”, ha afirmado Matteo Minardi, director general de Ardian en Italia. “Nuestra propuesta responde a una necesidad estructural en el mercado residencial urbano europeo, y el respaldo renovado de los inversores lo confirma”.
Desde Rockfield, Juan Manuel Acosta, director de inversiones, ha destacado el enfoque operativo integrado como clave del éxito: “Hemos construido una plataforma capaz de desplegar capital de forma ágil sin comprometer la calidad, y esto es precisamente lo que buscan nuestros socios institucionales”.
CBRE IM, por su parte, subraya la resiliencia y atractivo del mercado PBSA. “El compromiso renovado refleja nuestra confianza en esta clase de activos y en su papel estratégico dentro de una inversión temática a largo plazo”, ha asegurado Line Verroken, responsable de Living Investments para EMEA.
El componente ESG (medioambiental, social y de gobernanza) también se encuentra en el centro del modelo. Todos los activos actuales y futuros de la plataforma buscan certificaciones líderes como BREEAM o LEED, y se alinean con los objetivos del Acuerdo de París, integrando energía renovable, diseño resiliente y criterios de bienestar para los residentes.
Con esta ampliación, Ardian y Rockfield consolidan su posición como actores clave en el sector del alojamiento estudiantil europeo, en un contexto de fuerte desequilibrio entre oferta y demanda. La próxima fase del proyecto apunta a reforzar su presencia en mercados estratégicos como Alemania, con el objetivo de transformar la manera en que los estudiantes europeos acceden a una vivienda de calidad.
Noticias sobre las transformaciones de las ciudades contadas con la máxima actualidad y calidad.
