Arcano Partners y AEDAS Homes avanzan en el desarrollo de un proyecto de uso mixto en la zona de Valdebebas, que contará con 497 unidades, con una inversión aproximada de 70 millones de euros. Se estima que la construcción finalizará en el último trimestre de 2026.
Este conjunto de espacios, diseñado por Morph Arquitectura y ejecutado por Ruesma, dará lugar a un edificio de uso terciario que combinará habitaciones y apartamentos de alto nivel. La edificación estará estructurada, con accesos y zonas comunes completamente diferenciadas para cada uso: el hotel, el apartahotel y un local comercial.
El hotel, con 215 habitaciones, ofrecerá una experiencia premium con instalaciones de lujo, incluyendo piscina, gimnasio y salas para reuniones. Será operado por Leonardo Hotels bajo la prestigiosa marca Leonardo Royal. Será el cuarto hotel de Leonardo Hotels en Madrid y el vigésimo en España. Por su parte, el apartahotel, gestionado por Joivy, contará con 282 apartamentos (estudios y 1 dormitorio).
Además, el complejo incluirá amplias zonas comunes exteriores, como jardines, piscinas al aire libre y espacios de coworking. Los residentes disfrutarán de salas comunitarias, aparcamiento para bicicletas y terrazas privadas en los áticos, mientras que en el interior se ofrecerán salones, comedores, cocinas compartidas, lavandería y gimnasio.
Su cercanía al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, así como a zonas clave de la ciudad como la Feria de Madrid y el Parque Juan Carlos I, favorecen la conectividad y accesibilidad, convirtiéndola en una zona de alto potencial para el sector de la vivienda y hotelería. Además, la zona se encuentra en pleno crecimiento, con importantes desarrollos en curso como el hospital Zendal, la futura Ciudad de la Justicia y el circuito de Fórmula 1, que se celebrará por primera vez en 2026.
En términos de sostenibilidad, el complejo está pensado para obtener el certificado BREEAM Excelente, sello que avala el enfoque responsable y sostenible de todo el desarrollo.
Alejandro Adán, Socio del Área Inmobiliaria de Arcano Partners, señala cómo “Arcano Partners refuerza su apuesta por los hoteles y el flex living, con el firme objetivo de ofrecer soluciones de alojamiento de corta y media estancia que no solo satisfagan, sino que superen las expectativas de una clientela cada vez más exigente. Este enfoque responde a las nuevas demandas del mercado”.
“Con este proyecto, que se suma a otros dos en marcha en Valdemarín (Madrid) y Valencia, AEDAS Homes suma ya 845 unidades de flex living en total y consolida su objetivo de convertirse también en el socio industrial de referencia para promover este tipo de proyectos en España., señala David Botín, Director General de Servicios Inmobiliarios de AEDAS Homes.
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