Aquila Capital Southern European Logistics Fund (ACSEL) ha adquirido una plataforma logística de última generación en Gandra, ubicada en la región de Oporto, en el norte de Portugal. La plataforma, que ocupa 16.570 metros cuadrados y está completamente arrendada por un periodo de 20 años de obligado cumplimiento, refuerza el compromiso de ACSEL de ampliar su cartera de activos logísticos sostenibles en el sur de Europa.
La nave logística, desarrollada y recientemente finalizada por Green Logistics, el área de logística de Aquila Group, está estratégicamente situada cerca de los principales centros de transporte, como Oporto (a 25 km), el aeropuerto de Oporto (a 26 km) y el puerto de Leixões (a 29 km). Esta ubicación ofrece acceso directo a las principales rutas logísticas, mejorando la eficiencia operativa de sus inquilinos.
Gandra North Green Logistics Park ha sido construido con la sostenibilidad como eje central. Se espera que la instalación obtenga la certificación BREEAM Very Good, lo que subraya el interés de ACSEL por las inversiones respetuosas con el medio ambiente y alineadas con criterios ESG. El complejo logístico cuenta con sistemas avanzados de gestión del agua y promueve el transporte sostenible a través de estaciones de carga de vehículos eléctricos y aparcamiento para bicicletas, entre otros.
Este activo amplía la cartera de ACSEL, compuesto ya de una una superficie bruta alquilable total de 250.000 m² e incluyendo cinco activos logísticos que generan unos ingresos por alquiler estimados en 13,5 millones de euros a finales de 2024, todos ellos totalmente arrendados y con una duración media obligatoria pendiente de los contratos de alquiler de 16 años. Con esta adquisición, el valor de mercado de la cartera asciende a un total de 320 millones de euros e ingresos por alquileres en el entorno de los 18 millones de euros, teniendo en cuenta las transacciones adicionales ya aseguradas y en fase de desarrollo y construcción.
Según ha señalado Till Schulz-Eickhorst, Managing Director & Head of Fund Management Sustainable Infrastructure en Aquila Capital: «Esta adquisición refuerza la cartera de ACSEL en uno de los mercados logísticos más dinámicos del sur de Europa. Con este activo de alta calidad, seguimos ofreciendo rendimientos estables a nuestros inversores, al tiempo que cumplimos estrictas normas de sostenibilidad.»
La adquisición Gandra North Green Logistics Park forma parte de una estrategia más amplia de ACSEL para aprovechar la fuerte demanda en el sector logístico en el sur de Europa. Con una creciente cartera de activos en España, Portugal e Italia, ACSEL ya ha obtenido 360 millones de euros en compromisos de capital por parte de inversores institucionales europeos y tiene previsto realizar nuevas adquisiciones. El objetivo del fondo es alcanzar un volumen total de inversión de 1.500 millones de euros.
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