La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la constitución de la Junta de Compensación del Área de Planeamiento Arroyo Butarque, en el distrito de Villaverde. Esta decisión, impulsada por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, permitirá transformar un espacio actualmente sin uso en una nueva zona residencial y dotacional.
El ámbito afecta a una superficie de 90.996 metros cuadrados ubicada junto al cruce de la M-40 con la A-42, próxima al parque forestal Julio Alguacil Gómez. El proyecto contempla la urbanización del terreno con el objetivo de conectar áreas del barrio actualmente separadas y completar el desarrollo urbano de la zona.
La actuación permitirá habilitar 43.327 metros cuadrados edificables para uso residencial colectivo y 1.342 metros cuadrados para uso terciario. Se prevé la construcción de más de 420 viviendas, entre ellas tanto viviendas protegidas como de régimen libre.
Además, se destinarán 34.678 metros cuadrados a zonas verdes y 21.187 metros cuadrados a equipamientos e infraestructuras públicas. El proyecto contempla también la integración del nuevo desarrollo con las edificaciones existentes y la continuidad de las calles, los espacios libres y las dotaciones locales.
El proceso de tramitación se inició en noviembre de 2023, con la aprobación del planeamiento por el Pleno municipal. El concejal de Villaverde, Orlando Chacón, será el representante del Ayuntamiento en el órgano rector de la Junta de Compensación. La Dirección General de Gestión Urbanística emitió un informe favorable en abril de 2025.
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