El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha dado a conocer esta mañana el Plan Suma Vivienda, una iniciativa destinada a impulsar la construcción de más de 2.200 viviendas de alquiler asequible en los nuevos desarrollos urbanísticos de Los Ahijones y Los Berrocales, ubicados en el distrito de Vicálvaro.
Durante la presentación, Almeida ha anunciado que la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) ha publicado los pliegos para la licitación de la primera fase del plan. Esta fase inicial incluye 27 parcelas destinadas a la construcción y gestión de más de 1.600 viviendas públicas de alquiler asequible, mediante un modelo de colaboración público-privada.
El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha visitado hoy los terrenos donde se edificarán las nuevas viviendas del Plan Suma Vivienda, acompañado por el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, y el concejal del distrito de Vicálvaro, Ángel Ramos.
La primera fase del Plan Suma Vivienda, recientemente licitada, prevé la construcción de más de 1.600 viviendas, que tendrán capacidad para albergar a más de 4.200 residentes en Madrid. La mayor parte de estos inmuebles, cerca de 1.000, se desarrollarán en el área de Los Berrocales, mientras que el resto se ubicará en Los Ahijones. Los pliegos correspondientes ya están disponibles en la página web de EMVS Madrid (www.emvs.es). Se estima que esta fase inicial del proyecto no solo responderá a la creciente demanda de vivienda asequible, sino que también impulsará la economía local, generando más de 24.000 empleos directos, indirectos e inducidos durante la fase de construcción y explotación de los alquileres.
La segunda fase del Plan Suma Vivienda se lanzará a licitación en 2025 y está proyectada para añadir más de 600 viviendas en los nuevos desarrollos urbanísticos de Madrid. Con la culminación de esta fase, el Ayuntamiento incrementará su parque público de viviendas con más de 2.200 pisos de alquiler asequible, desarrollados bajo un modelo de colaboración público-privada.
Alquiler asequible durante 65 años
La fórmula de colaboración público-privada del Plan Suma Vivienda permitirá acelerar la ampliación de la oferta municipal de vivienda pública en Madrid, como principal estrategia para reducir los precios de alquiler en la capital. Bajo este modelo, el superficiario se encargará de la construcción y gestión de las viviendas, destinadas a un régimen de alquiler asequible durante 65 años, en colaboración con EMVS Madrid. Tras ese período, los inmuebles se incorporarán al patrimonio municipal y podrán seguir destinados al alquiler.
El plan ampliará el perfil de los inquilinos elegibles, permitiendo el acceso a familias con ingresos de hasta 5,5 veces el IPREM, en lugar del umbral actual de 3,5 veces el IPREM. Almeida destacó que esto contribuirá al crecimiento inclusivo de la ciudad. Al igual que en otras viviendas de EMVS Madrid, los inquilinos del Plan Suma Vivienda no pagarán más del 30% de sus ingresos familiares en renta. Las nuevas viviendas se construirán con altos estándares de calidad, confort y eficiencia energética, atendiendo las necesidades de la población madrileña.
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