AEDAS Homes, promotora de viviendas de referencia a nivel nacional, se ha convertido en los últimos años en uno de los principales motores económicos del sector inmobiliario en España. Entre 2017 y 2023, la compañía ha lanzado o tiene en diseño 345 proyectos residenciales que suponen una inversión superior a los 5.000 millones de euros en todo el país, de los que 45 con 1.795 viviendas se encuentran en la Costa del Sol y generan un impacto económico de 667 millones sólo en la provincia de Málaga. Actualmente, el 15% de la oferta total que se comercializa en Costa del Sol lleva el sello de AEDAS Homes.
“El sector inmobiliario es uno de los más importantes para la economía española y me remito a las cifras: las actividades inmobiliarias representaron el 9,8% del total del PIB español en 2022. Además, dentro del inmobiliario, la promoción de viviendas juega un papel crucial para generar riqueza y empleo. El ‘real estate’ se ha consolidado en los últimos años como uno de los motores que suman, y seguirán sumando, crecimiento económico al país. Buen ejemplo de esta aportación de AEDAS Homes a la economía es la Dirección Territorial de Costa del Sol focalizada en los principales municipios malagueños, donde ha impulsado cerca de 1.800 viviendas”, informa Ángel Fernández, Director Territorial de AEDAS Homes en Costa del Sol.
En términos de generación de empleo, durante el tiempo en el que se desarrollan las promociones las 1.795 viviendas de AEDAS Homes en Costa del Sol se traducen en la creación de más de 4.300 trabajos indirectos. Una cifra a la que hay que sumar, además, los más de 20 profesionales que conforman la Dirección Territorial Centro -empleos directos-.
Por territorios, la Costa del Sol (667 millones de inversión) se alza como un territorio estratégico para AEDAS Homes. Este impacto económico también es muy importante en la Comunidad de Madrid (1.505 millones), el epicentro de la inversión de la compañía, seguida por Levante y Baleares (1.100), Cataluña y Aragón (823), Andalucía y Canarias (763) y Norte (198).
Potencial de crecimiento
Ángel Fernández apunta que la presencia e inversión de AEDAS Homes en Costa del Sol será clave también para el futuro de la compañía y aspira a seguir mejorando los buenos números económicos y de empleo de AEDAS Homes en Málaga. “¿Cómo lo conseguiremos? Fabricando el suelo necesario para dar respuesta a la sólida demanda de vivienda de obra nueva”, señala. Y añade: “Actualmente, la Costa del Sol representa uno de los mercados residenciales más fuertes de toda España gracias a la pujanza de la demanda internacional. Esto se refleja en el desequilibrio entre una demanda de vivienda de obra nueva, que no somos capaces de satisfacer, y la escasez de suelo finalista para desarrollar nuevos proyectos”, advierte.
En este punto, Ángel Fernández destaca cómo AEDAS Homes ha desempeñado un papel clave en la generación de nuevo suelo y nueva oferta en la Costa del Sol en municipios como Rincón de la Victoria, impulsado el sector Idilia con cientos de viviendas y que será recepcionado próximamente; Estepona, en el sector de La Gaspara; o Distrito Zeta en Málaga capital, un nuevo barrio que está a la espera de la aprobación de simultaneidad de las obras de urbanización y edificación.
Este desfase entre oferta y demanda real de vivienda es medible: hoy se producen 2 viviendas por cada 1.000 habitantes cuando el nivel óptimo en España es el doble. En este sentido, en cifras absolutas, el Instituto Nacional de Estadística (INE) avisa de una creación anual de 240.000 hogares en España -a los que hay que sumar la demanda internacional-, mientras que la producción de nueva vivienda ronda apenas las 100.000 unidades.
El Director Territorial de AEDAS Homes en Costa del Sol pone cifra a esta necesidad de vivienda de obra nueva en su región: “En AEDAS Homes estamos vendiendo una vivienda al día sólo en la provincia de Málaga, donde contamos con ocho puntos de comercialización”.
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