Valdecarros ha iniciado hasta el próximo 3 de junio las inscripciones para participar en las subastas electrónicas para tres lotes de parcelas de vivienda plurifamiliar libre, con un precio de salida de 1.070 €/m2t, hasta un total de 34,3 millones de euros.
Se trata de una manzana y media con 32.000 metros cuadrados edificables, actualmente en proceso de urbanización, correspondiente a la etapa 2, que contará con 340 viviendas. Respecto a la ubicación, las parcelas están localizadas entre la Vía Meridional y la M-45, por lo que cuentan con accesos a la Avenida Mayorazgo, la M-45 y la M-31.
Las promotoras inscritas podrán realizar las pujas los días 13 y 14 de junio a través de una plataforma habilitada para ello. Asimismo, pueden consultar toda la información relativa al proceso en www.valdecarros.com, y formalizar su inscripción hasta el próximo día 3 de junio inclusive.
De este modo, Valdecarros celebra su tercera subasta, tras los buenos resultados obtenidos en las dos anteriores. En la primera subasta, Habitat y Aedas Homes se alzaron como ganadoras de parcelas, mientras que en la segunda, fueron Amenábar y Aedas Homes quienes se adjudicaron terrenos. En conjunto, estas dos subastas sumaron la adjudicación de parcelas para aproximadamente 440 viviendas, con un valor superior a los 43 millones de euros.
Estado de la urbanización
Actualmente Valdecarros avanza con el desarrollo de sus tres primeras etapas de urbanización. Se estima que la edificación comience en 2025, con una oferta de 13.500 viviendas, de las 51.000 previstas en total para el nuevo barrio. Dentro de estas primeras etapas, aproximadamente 7.000 viviendas serán libres, mientras que las 6.500 restantes serán protegidas.
Valdecarros también contará con 64.000 metros cuadrados de superficie edificable para instalaciones logíasticas, 36.000 metros cuadrados destinados a oficinas, 31.000 m2 para espacios comerciales, 18.000 m2 de dotaciones privadas y 11.000 m2 para gasolineras.
El desarrollo
En total, este nuevo desarrollo contará con 51.000 viviendas nuevas, lo que supone un tercio de las 150.000 previstas en todo Madrid en los próximos años. Del total de viviendas, el 55% contará con algún tipo de protección, lo que posiciona a Valdecarros a medio plazo como epicentro de la vivienda asquible en la capital.
Por otra parte, Valdecarros destinará el 40% de sus 19.000 metros cuadros a zonas verdes y contará con 100.000 árboles. Con una inversión total de 1.800 millones de euros, se estima que este desarrollo aportará más de 7.500 millones de euros (teniendo en cuenta la edificiación) al conjunto de la ciudad, generando aproximadamente 450.000 empleos directos e indirectos,
En cuanto al transporte, Valdecarros cuenta con rápidos accesos a las autovías M-45, M-31 y M-50, impulsará la movilidad sostenible con 127 kilómetros de carriles ciclistas y contará con un sistema de autobuses de tránsito rápido de alta capacidad, para facilitar la movilidad. Además, el nuevo barrio será un terreno llano, con una pendiente inferior al 3%, para lo que se desplazarán 30 millones de metros cúblicos de tierra con una inversión de 250 millones de euros.
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