VisualUrb, la reconocida empresa especializada en análisis y consultoría urbana, con una amplia experiencia en el campo del estudio del suelo urbano, ha realizado un completo análisis del suelo urbano vacante en la ciudad malageña de Estepona.
El análisis del suelo urbano vacante en Estepona, con una población de 70,228 habitantes, refleja una diversidad en los usos del suelo que pueden ofrecer oportunidades significativas para el desarrollo urbano. Durante el año 2022, se llevaron a cabo 3,743 transacciones inmobiliarias en Estepona, representando el 0.52% del total a nivel nacional y ubicándose en el puesto 20 en el ranking.
En términos de parcelas, se observa una distribución equilibrada entre diferentes usos. El equipamiento representa el 4.17%, indicando la presencia de instalaciones comunitarias y servicios. Los espacios libres cubren el 2.43%, contribuyendo a la preservación de áreas verdes y espacios recreativos. El uso industrial abarca el 2.93%, sugiriendo una presencia moderada de actividades industriales. El suelo natural, que incluye áreas verdes y espacios naturales, es significativo con un 31.87%, destacando la importancia de la conservación ambiental. Las parcelas destinadas a residencias multifamiliares y unifamiliares conforman un porcentaje sustancial, con un 27.17% y un 30.15%, respectivamente. El uso terciario, destinado a actividades comerciales y de servicios, representa el 1.27%.
En términos de superficie, el equipamiento ocupa el 3.15% del total. Los espacios libres representan el 1.68% de la superficie, contribuyendo al entorno ambiental del área. El uso industrial abarca el 0.24%, indicando una presencia limitada de actividades industriales en comparación con otros usos. El suelo natural, que incluye áreas verdes y espacios naturales, cubre un impresionante 87.62% de la superficie. Las áreas destinadas a residencias multifamiliares y unifamiliares cubren el 3.10% y el 3.79%, respectivamente. El uso terciario representa el 0.43%, señalando una proporción moderada de actividades comerciales y de servicios.
El análisis de datos de superficie de suelo urbano por uso edificadas y vacantes encontramos que en superficie de equipamiento el 16,27% de la superficie esta sin construir frente a un 9,19% del industrial. En cuanto a la superficie residencial los datos son de 15,86% en la multifamiliar y 26,08% en la unifamiliar. La superficie de terciario se encuentra en un 20,53% sin construir.
Superficie de equipamiento
Superficie de industrial
Superficie de residencial multifamiliar
Superficie de residencial unifamiliar
Superficie de terciario
Análisis de parcelas de suelo urbano por uso edificadas y vacantes:
Parcelas de equipamiento
Parcelas de industrial
Parcelas de residencial multifamiliar y unifamiliar
Parcelas de terciario
Estos datos ofrecen una visión completa de las oportunidades y recursos disponibles en el suelo urbano de Estepona, destacando la importancia de la conservación ambiental, así como el potencial para el desarrollo residencial y de servicios.
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