El Corte Inglés demolerá su edificio en Méndez Álvaro para construir dos torres de oficinas de 27 plantas, con zonas verdes y tres plantas de garaje. Localizado en la calle Retama, 8, el inmueble lleva en pie desde 1992 y pertenece al 100% a los grandes almacenes, tal y como informa El Confidencial. Ahora, el Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la demolición así como la construcción de las nuevas torres.
El actual edificio cuenta con 11.811 m², mientras que la superficie edificable de las oficinas alcanzará los 51.776 m², distribuidos en 27 plantas en total. Además, la edificabilidad se incrementa en más de 15.000 m², y esto se debe a que las oficinas no se construirán en toda la parcela en la que ahora mismo se encuentra el centro comercial, sino en una parte. El resto se destinará a zonas verdes y equipamientos públicos.
Venta y transformación de los activos menos rentables
Desde hace unos años, El Corte Inglés viene llevando a cabo una reorganización de sus activos inmobiliarios. De este modo, el grupo está vendiendo sus centros comerciales menos rentables, o los esta reconvirtiendo en hoteles. Esta desinversión de activos también está afectando a su cartera logística.
Además, en 2019, el grupo perdió una batalla legal por construir más metros edificables de los permitidos en tres de sus centros comerciales, con la aprobación del Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid, «a cambio de la cesión de redes públicas y zonas verdes». En esta ocasión, la edificabilidad se incrementa en 15.206,54 m², y es que, según informan, la parte de la parcela restante en la que no se levantará el nuevo edificio se destinará a dotaciones públicas para dar respuesta a las demandas del distrito de Arganzuela.
Por otro lado, el derribo del edificio está motivado por «responder a las tendencias del pasado». Así lo indica el informe técnico-comercial firmado por Deloitte. Las preferencias de los usuarios han cambiado en los últimos años hacia comercios minoristas, de proximidad y accesibles a pie, de modo que el actual edificio de Méndez Álvaro «ha perdido parte de su atractivo comercial». Además, con la nueva construcción de oficinas se recogerán otro tipo de actividades económicas, similares a las de los edificios vecinos. La plantilla del centro será redistribuida en otros centros comerciales de El Corte Inglés.
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