Clarion Partners Europe, la gestora de fondos de inversión inmobiliaria especializada en activos logísticos e industriales, ha cerrado una financiación institucional y discrecional por valor de 882 millones de euros, aumentando la capacidad de adquisición en hasta 1.800 millones de euros. Dicha financiación se ha cerrado a nivel global, incluyendo inversores de Norteamérica, Europa y Asia.
El equipo de Clarion Partners Europe tratará de adquirir y desarrollar activos logísticos paneuropeos, centrando su actividad en desarrollos en propiedad y en la adquisición de activos estabilizados, y con el foco puesto tanto en la logística de última milla ultraurbana como en almacenes “big-box” y de un solo inquilino, aprovechando la dinámica del mercado local.
Alistair Calvert, CEO de Clarion Partners Europe, ha comentado al respecto: «El mercado logístico europeo se está revalorizando rápidamente, impulsado por la subida de los tipos de interés. No obstante, la demanda subyacente, la continua expansión del e-commerce y el consiguiente crecimiento de los alquileres siguen siendo fuertes. Estamos bien posicionados para beneficiarnos de esta dinámica al crecer en un mercado con una fuerte demanda de inquilinos y con menos competencia. Creemos que, dada la reciente revalorización, los argumentos de inversión en logística son convincentes en términos tanto absolutos como relativos, y esperamos que los cambios en la estructura de las ventas minoristas y en la cadena de suministro sigan beneficiando al sector«.
España, un mercado clave
Desde la gestora señalan a España como uno de los mercados clave en su estrategia de expansión en logística. Junto a Francia, Países Bajos y Alemania, el mercado español ha concentrado las inversiones más recientes de Clarion, que incluyen instalaciones logísticas de grado A de nueva construcción y con certificación de sostenibilidad.
La compañía está actualmente desarrollando una nave logística de 20.000 m2 en Barcelona, un proyecto gestionado por Grupo Lar que finalizará sus obras en 2023. Otra de sus últimas operaciones fue la adquisición de una parcela de 40.000 m2 en Esparreguera para promover una nueva plataforma logística. Así, Clarion dispone en la actualidad de 18 activos en desarrollo en España, que suponen más de 363.000 m2 de superficie.
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