Panattoni arranca las obras de Panattoni Park Valencia I, un desarrollo multicliente y modular dotado de aproximadamente 18.000 m2 de superficie bruta alquilable (SBA) ubicado en Picassent (Valencia). El proyecto tiene capacidad para albergar hasta 3 clientes distintos gracias a la concepción flexible del espacio en dos parcelas: la primera dispondrá de un edificio de 5.000 m2 de SBA y la segunda de un edificio de 13.000 m2 de SBA, dividido en 2 módulos de seis y siete mil m2 aproximadamente.
Las obras de Panattoni Park Valencia I, a cargo de Norton Desarrollos Industriales, darán lugar a un proyecto logístico de última generación destinado a la distribución y entrega de última milla. La altura de las naves será de 11 metros y existirá un ratio aproximado de 1 muelle de carga por cada 700 m2 de almacén, cada uno de ellos con una amplia zona de maniobra de camiones. Asimismo, cada edificio contemplará un vallado perimetral de seguridad y control de accesos. Respecto a parámetros sostenibles, el proyecto contará con el certificado BREEAM ‘Very Good’ gracias a la aportación de energía limpia generada por placas fotovoltaicas. Además, Panattoni Park Valencia I dotará sus instalaciones con cargadores eléctricos para que las flotas de reparto puedan abastecerse.
De la comercialización del proyecto se encargan BNP Paribas Real Estate y CBRE.
Auge del interés logístico en Valencia
Panattoni ofrece así un proyecto inmologístico multiusos en una zona que está conociendo una gran demanda por parte de empresas de distribución y última milla, y que sin embargo tiene poca disponibilidad de espacios de última generación. El desarrollo cuenta con una ubicación estratégica en el Corredor Mediterráneo, y en un mercado en pleno crecimiento como es el de Valencia, donde Panattoni tiene un segundo proyecto en Alzira. El parque de Picassent cuenta con acceso directo a las autopistas A7 y A3, y se ubica en las proximidades del Puerto de Valencia y el aeropuerto.
Gustavo Cardozo, director general de Panattoni para España y Portugal, explica que “Valencia es uno de los mercados con mayor demanda de espacio inmologístico moderno y adaptado a las exigencias del eCommerce. La contratación logística se ha recuperado con fuerza y ya está prácticamente en los mismos niveles de 2019, y confiamos en que el crecimiento en esta parte de España va a ser robusto”, ha destacado.
Por su parte, Joaquín Ivars Rodrigues, Director Levante – Oficina Valencia de BNP Paribas Real Estate, señala que “Picassent se ha convertido en el punto logístico por excelencia en la zona sur de Valencia por su rápido acceso al Puerto y ciudad de Valencia y por sus buenas comunicaciones con Madrid y Barcelona. El nuevo parque de Panattoni se convertirá en el referente en la zona por su alta calidad constructiva y eficiencia para el desarrollo de la actividad logística”. Asimismo, Javier Muñoz Pozuelo, director del Departamento Industrial C. Valenciana, Murcia & Baleares de CBRE, destaca los puntos fuertes de Panattoni Park Valencia I “ya que pone a disposición del sector logístico unas instalaciones con la tecnología más puntera en una de las zonas de mayor crecimiento de la península ibérica, además en un momento en que el eCommerce ha crecido mucho y es el principal impulsor del mercado”.
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