VIVIA, gestora de alquiler residencial de Grupo Lar y Primonial, ha comprado a Pryconsa una promoción llave en mano destinada al BTR en el ámbito de Mahou-Calderón en pleno centro de Madrid. Con esta nueva operación, ya son 700 viviendas en alquiler proyectadas en la Comunidad de Madrid y en las que se va a invertir una cifra cercana a los 200 millones de euros. En esta operación VIVIA ha contado con el asesoramiento de DLA Piper y BNP Paribas.
El proyecto Mahou-Calderón cuenta con 273 viviendas para alquiler de estudios, 1, 2 y 3 dormitorios distribuidas en un edificio de 13 plantas cuya apertura está prevista para 2025. Cuenta con amplias zonas comunes (piscina, gimnasio, gastroteca o sala comunitaria) y todas las viviendas tienen aparcamiento y trastero. Sobre un terreno de 18.508 metros cuadrados de superficie edificable, VIVIA gestionará las 273 viviendas que tendrán un precio de alquiler desde 900 euros.
Para Jorge Pereda, Director Residencial en Alquiler de Grupo Lar: “El cierre de este acuerdo con Pryconsa, en una de las zonas con más proyección de Madrid como es Mahou-Calderón, nos consolida como uno de los principales generadores y gestores de vivienda en alquiler profesionalizada en la ciudad. Como promotor de referencia en Madrid, la experiencia y profesionalidad de Pryconsa, unida a la de nuestro equipo, garantizan el éxito en el diseño y la ejecución de un proyecto que estamos seguros va a ser un referente en la zona. Además, esta adquisición es estratégica para nuestra alianza con Primonial Reim que alcanza las 2.000 viviendas”
Además, Pereda ha destacado que VIVIA continúa su apuesta por la vivienda concebida exclusivamente para el alquiler en Madrid, con 2 proyectos en Parla y Móstoles en construcción, así como otro proyecto llave en mano en Valdemoro fruto de un acuerdo con Aedas Homes.
Promoción en Parla
El complejo residencial estará formado por 80 viviendas de obra nueva, de dos y tres dormitorios, todas ellas con terraza, garaje y trastero. Las casas estarán dispuestas en 5 bloques de 2 alturas además de la planta baja. Ubicada en la zona de nueva expansión y conectada con el centro a través de un tren, la urbanización privada contará con cuidados acabados. Zonas pavimentadas, 1.766,34 m2 de zonas verdes, zona de juegos infantiles, sala comunitaria con dotación de aseos y duchas, y piscina. En línea con el compromiso de VIVIA por la sostenibilidad y el medioambiente, el edificio contará con el certificado BREEAM, cuyos beneficios múltiples van desde el ahorro económico, así como ambiental, social y cultural. Está prevista su apertura en el segundo trimestre de 2022.
Promoción en Móstoles
El edificio se ubica en una de las mejores zonas de expansión de Móstoles: El Soto. El complejo residencial en altura, destinado a alquiler, cuenta con 181 viviendas, fundamentalmente de 2 dormitorios (37 de 1 dormitorio, 86 de 2 dormitorios y 58 de 3 dormitorios) y todas ellas con, al menos, una plaza de garaje y trastero. Además, el residencial, implantado en una parcela de casi 2.650 metros cuadrados, cuenta con piscina, zona de juegos infantiles y un gimnasio con zona chill out en la planta ático del edificio, planta 9. El edificio contará con un certificado Breeam nivel bueno y una calificación energética A en emisiones de dióxido de carbono. Las obras comenzaron el pasado mes de agosto y el plazo estimado de obras es de 20 meses.
Promoción en Valdemoro
Promoción ubicada junto a la estación de cercanías de Valdemoro y con acceso directo a la autovía A4, a 25 minutos de Madrid o a 15 minutos de Getafe. La zona dispone de servicios educativos, sanitarios, deportivos, zonas verdes y servicios de ocio y comerciales. El complejo residencial está compuesto por 166 viviendas (30 de 1 dormitorio, 113 de 2 dormitorios y 23 de 3 dormitorios), todas ellas con, al menos, una plaza de garaje y trastero. El edificio se implanta en una parcela de 13.702 metros cuadrados por lo que dispone de amplísimas zonas interiores ajardinadas, con una superficie de 9.850 metros cuadrados que incluyen pista de paddle, piscina, zonas de juegos infantiles, etc. Está promoción está actualmente en fase de tramitación de licencia.
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