En la mañana de ayer tuvo lugar en el Hospes Hotels de Madrid la jornada “Suelo Logístico de la Comunidad de Madrid: Retos y Oportunidades”, organizada por nuestro periódico en colaboración con ÁREA Asesores Inmobiliarios y patrocinada por Scannell Properties.
El evento, que ha contado con un aforo completo, ha reunido a los principales operadores tanto nacionales como internacionales y expertos del sector, como Jorge Ginés, Director General de ASPRIMA (Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid), Mariano Fuentes, Presidente de ASCISI (Asociación de Consultores Independientes del Sector Inmobiliario) y Jesús María Lacasia, Secretario de APPUNLE (Asociación de Promotores, Propietarios y Usuarios de Naves Logísticas de España), con el objetivo de analizar los desafíos y oportunidades en el desarrollo del suelo logístico de la Comunidad de Madrid.
Pedro Corbalán, Consejero Delegado de PLANIFICA Madrid, ha sido el encargado de inaugurar la jornada. En su intervención, Corbalán ha destacado que PLANIFICA Madrid es propietaria de 22 millones de metros cuadrados distribuidos en 15 municipios de la Comunidad de Madrid. Corbalán también ha detallado los proyectos en los que están trabajando actualmente, que incluyen la puesta en el mercado de parcelas finalistas en localizaciones estratégicas como Arroyomolinos, Arganda del Rey, Leganés, Meco, San Martín de la Vega y Torrejón de Ardoz.
Posteriormente, durante su intervención Ramón Cubián, Director General de Suelo de la Comunidad de Madrid, ha anunciado la creación de al menos dos nuevos consorcios urbanísticos para 2025, de los cuales uno tendrá un carácter eminentemente residencial y el otro será logístico, con el fin de impulsar el desarrollo urbanístico en la región.
Cubián también ha adelantado que ya está solicitada la licencia de parcelación para el proyecto Carpetania 2, y que los trabajos técnicos de urbanización están avanzando en perfecta sintonía con el Ayuntamiento de Getafe.
Otro de los aspectos destacados por Cubián es la gran cantidad de suelo sectorizado con el que cuenta la Comunidad de Madrid, lo que permitirá acortar los plazos en futuras fases.
La jornada, en la que se han presentado los suelos logísticos más representativos de la región, como La Carpetania 2ª Fase, el Parque Logístico Meco, San Martín de la Vega y la segunda fase de Leganés Tecnológico, ha puesto de relieve la importancia del suelo logístico en el crecimiento económico de la Comunidad de Madrid.
Getafe – La Carpetania 2ª
Durante la jornada se ha destacado el avance del desarrollo de la segunda fase del Parque Empresarial La Carpetania en Getafe, un proyecto clave para el impulso logístico y tecnológico de la Comunidad de Madrid. La Carpetania ha sido planificada en dos fases, con la primera ya completada. La ordenación urbanística de la segunda fase se consolidó mediante la revisión del PGOU de Getafe, aprobada en 2004, que estableció áreas de ordenación pormenorizada para integrar nuevos sectores urbanizables en la estructura urbana de la ciudad.
Actualmente, los trabajos de expropiación se encuentran prácticamente finalizados y se prevé que para el ejercicio 2024 se disponga de la aprobación del Proyecto de Parcelación de la segunda fase, con la delimitación precisa de las parcelas que permitirá concluir la redacción del nuevo Proyecto de Urbanización, actualmente en curso. Esto facilitará la gestión urbanística mediante la ejecución de las obras de urbanización, así como el inicio de la comercialización de suelo.
La superficie total del ámbito de la segunda fase es de 3.761.807 metros cuadrados, de los cuales 2.149.878 m² están destinados a usos lucrativos, regulados por distintas ordenanzas. Se estima que esta fase generará más de 35.000 puestos de trabajo directos e indirectos.
Desarrollos de Suelo y Consorcios
Para finalizar, Carlos Marciel, Director Técnico de PLANIFICA Madrid, ha detallado la situación actual de los principales desarrollos industriales en la Comunidad de Madrid, entre los que destacan SUS-AE1 Este Meco, PTM-San Martín de la Vega y Leganés Tecnológico, así como los proyectos U.E. 141 Arganda y PP4 Arroyo Culebro-Getafe.
Marciel ha detacado que el desarrollo de Meco está en marcha, habiéndose aprobado el proyecto de parcelación el pasado mayo, lo que permitirá acelerar la comercialización de los terrenos.
En cuanto al Parque Temático de San Martín de la Vega, el Director Técnico ha detallado que PLANIFICA Madrid dispone de tres parcelas. Se prevé una modificación del planeamiento para ampliar la compatibilidad del uso industrial y actualizar las normativas. Asimismo, se implementará un nuevo acceso a la A-41 para mejorar la conectividad.
Respecto a Leganés Tecnológico, Marciel ha confirmado que la reparcelación ya está inscrita, y los suelos disponibles estarán listos para comercialización una vez que se apruebe el proyecto de urbanización, actualmente en fase de finalización.
Noticias sobre las transformaciones de las ciudades contadas con la máxima actualidad y calidad.
