Metrovacesa, promotora inmobiliaria líder en España con más de 100 años de historia y el Grupo Vita, especialista en regeneración urbana, han ampliado su acuerdo en el Oria Innovation Campus, abarcando la promoción de aproximadamente la mitad de todo el complejo.
El acuerdo consiste en desarrollar un segundo edificio destinado al hospedaje y que contará con 519 habitaciones con todos los servicios, como zona co-working, sala de juegos, piscina, etc. distribuidos en un total de 22.000 m2. El inicio de obras está previsto para el primer semestre de 2024 y su entrega para 2026, cuando Vita Group, líder del sector en su segmento, será el operador y propietario del edificio. Al comienzo de las obras de construcción se creará otra sociedad conjunta entre Metrovacesa y Vita para el desarrollo del proyecto, del mismo modo que se ha hecho ahora para la residencia Vita Student Oria. Este acuerdo da el pistoletazo de salida al proyecto Oria Innovation Campus, al abarcar el desarrollo de aproximadamente la mitad de todo el complejo.
Adicionalmente, Metrovacesa y Vita Group inician las obras de construcción de la residencia de estudiantes Vita Student Oria Madrid cuya finalización está prevista para 2026. El inmueble contará con un total de 588 estudios totalmente equipados y amplias zonas comunes con piscina, gimnasio o amplios salones. Será un edificio de 14 plantas con un total de 20.100 m2, para cuyo desarrollo se ha creado una sociedad conjunta entre Metrovacesa y Vita, de control compartido entre ambas, en la que Metrovacesa aporta el suelo y su experiencia como promotor inmobiliario, mientras que Vita Group aporta la financiación del proyecto, así como su experiencia para crear los mejores alojamientos para estudiantes. Una vez finalizado, Vita Group adquirirá la plena propiedad del edificio a la promotora.
Ambos edificios, situados en la avenida Cardenal Herrera Oria, junto a la antigua fábrica Clesa, contarán con muy buenas conexiones de transporte público, incluyendo una estación de tren en la puerta, a una sola parada en cercanías del intercambiador de transportes de Chamartín.
Para Vita Group, este acuerdo supone ampliar su presencia en el mercado español, creando su primera residencia Vita Student emblemática en Madrid y extendiendo su oferta en diferentes segmentos de alojamiento.
Para Metrovacesa, esta operación supone la puesta en marcha del proyecto Oria Innovation Campus, el proyecto de mayor tamaño dentro de su segmento de actividad terciario y un ejemplo de la creación de valor a largo plazo de su cartera de suelo. Con un total de 89.000 m2 de usos mixtos, el Proyecto Oria supondrá una inversión total de más de 300 millones de euros para la ciudad de Madrid. Además de los dos edificios de Vita, el complejo constará de otros dos edificios destinados a oficinas que suman más de 46.000 m2 (Oria Vision y Oria Terra), para los cuales Metrovacesa continúa explorando alternativas con potenciales inversores y/o inquilinos.
Oria Innovation Campus busca ser un espacio de referencia en materia de eficiencia energética y de regeneración urbana de una zona que llevaba años en desuso, impulsando un nuevo polo de actividad económica. Contará con edificios de última generación, alta calidad y eficientes, que alcanzarán, como mínimo, la calificación BREEAM ‘Muy buena’. El 50% de las zonas comunes del complejo estarán destinadas a zonas verdes. Asimismo, dispondrá de 1.200 plazas de aparcamiento dentro del master plan, totalmente vigiladas, con una zona dedicada al car sharing y más de 350 plazas preparadas para cargar vehículos eléctricos.
Desde sus inicios, Oria Innovation Campus ha sido diseñado para maximizar su valor mediante el desarrollo de activos inmobiliarios y espacios comunes que generen sinergias entre el complejo y sus diferentes tipologías de usuarios. Así, los principales pilares que mejor definen el proyecto son: Conectividad, Comunidad, Talento e Innovación.
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