La promotora inmobiliaria Vía Ágora ha obtenido una parcela municipal de uso terciario propiedad del Ayuntamiento de Madrid para el desarrollo de una promoción de vivienda protegida en régimen de alquiler en el Ensanche de Vallecas. El suelo se localiza en la calle Entrepeñas 71 y dispone de una edificabilidad total de 3.474 metros cuadrados.
La actuación contempla la construcción de 46 viviendas protegidas en alquiler, que mantendrán su calificación durante un periodo mínimo de 15 años. El proyecto se acoge a la Ley 3/2024 de la Comunidad de Madrid, normativa que permite la conversión de suelos de uso terciario, como oficinas, en vivienda protegida en alquiler sin necesidad de modificar el planeamiento urbanístico vigente.
La promoción incluirá viviendas de uno, dos y tres dormitorios y supondrá una inversión aproximada de 11,5 millones de euros. Según el calendario previsto por la promotora, el inicio de las obras está programado para el mes de febrero de 2026, mientras que la finalización se estima para julio de 2027.
Esta operación se enmarca en los mecanismos de colaboración público-privada impulsados por las administraciones locales y autonómicas para ampliar la oferta de vivienda protegida en alquiler en zonas con alta demanda residencial. El Ensanche de Vallecas concentra en los últimos años varias actuaciones de este tipo, vinculadas a la activación de suelos municipales y a la aplicación de nuevas fórmulas urbanísticas.
Con esta nueva promoción, Vía Ágora amplía su cartera de proyectos destinados al alquiler protegido en la ciudad de Madrid, incorporando un suelo de titularidad pública reconvertido a uso residencial conforme a la normativa autonómica en vigor.
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