La compañía Urbas, asesorada por el despacho MA Abogados, ha comprado el vehículo de Build to Rent (BtR) ‘Alandalus Real Estate’, propiedad de Luis H. González Navarro, con proyectos en marcha en distintas fases de desarrollo para levantar 620 viviendas destinadas a alquiler en Sevilla y en Granada y que se suman a las más de 500 del pipeline de Uurbas en la isla de Zorrotzaurre (Bilbao), Montequinto–Entrenúcleos (Sevilla) y Azuqueca de Henares (Guadalajara).
Tras esta operación, Urbas se posiciona en este mercado con más de 1.100 viviendas en promociones bajo la modalidad Build to Rent y con unos ingresos estimados en el entorno de 200 millones de euros. De esta manera, la entidad ha mejorado los objetivos de su Plan de Negocio con horizonte 2024, una hoja de ruta con la que prevé entregar 3.000 viviendas con una facturación de 476 millones de euros, de las que inicialmente 750 serían específicamente diseñadas para el mercado del alquiler.
Tras la adquisición de ‘Alandalus’, la compañía presidida por Juan Antonio Acedo mejora sus previsiones para Build to Rent en más de un 45% hasta sumar 1.100 viviendas. Todo ello ha despertado el interés de varios fondos de inversión especializados en la gestión de edificios de viviendas en alquiler. En este sentido, Urbas se encuentra en negociaciones para cerrar la venta del 50% del total de su cartera Build to Rent por un valor de más de 100 millones de euros en una primera fase.
Urbas y su apuesta por el BtR
Con el objetivo de maximizar la rentabilidad y el retorno a los accionistas, la comapañía está realizando una importante apuesta por el segmento Build to Rent, en paralelo al negocio tradicional de promoción directa. «El negocio del alquiler continúa en proyección ascendente», explica Juan Antonio Acedo, quien añade que «el mercado empieza a equipararse con otros mucho más maduros, como el alemán o el anglosajón, y en nuestro país tiene un amplísimo recorrido con inversores institucionales y fondos que han puesto a España en su radar».
«Estamos comprometidos con la maximización de la rentabilidad de todos nuestros accionistas y el Build to Rent complementa muy bien nuestra tradicional estrategia de Build to Sell, reforzando la consecución de los objetivos de nuestro Plan de Negocio porque minimiza los riesgos comerciales y potencia la rotación de activos de nuestra cartera de suelo’, explica Acedo. En este aspecto, Urbas disfruta de una posición competitiva con un banco de suelo de calidad de 17 millones de metros cuadrados distribuidos por Madrid y Corredor del Henares, Málaga, Sevilla, Granada, Almería y País Vasco.
La compañía prevé alcanzar en 2025 entre todas sus líneas de negocio (Infraestructuras, Promoción Inmobiliaria y Energía) más de 2.000 millones euros de capitalización, más de 1.000 millones de facturación y un EBITDA de casi 150 millones. Su Presidente explica que «somos una empresa ágil e innovadora que apuesta por un crecimiento controlado y rentable en los mercados en los que estamos presentes, pero que siempre estará atenta a cualquier oportunidad que nos ayude a continuar creando valor’’.
Noticias sobre las transformaciones de las ciudades contadas con la máxima actualidad y calidad.
