Urbanitae y FREO Group han cerrado la adquisición de un edificio de oficinas situado en la calle Mazarredo 7, en Madrid. La operación se ha realizado mediante una joint venture constituida por ambas compañías, que ha comprado el inmueble a Princeton Real Estate Partners.
El activo cuenta con una superficie de 3.967 m² de SBA, distribuida en cuatro plantas de oficinas. En la actualidad, el edificio se encuentra arrendado en su totalidad a Spaces, operador perteneciente al grupo IWG, con contrato vigente hasta junio de 2027.
El inmueble se ubica dentro de la M-30, en el distrito de Arganzuela, cerca del Palacio Real y de la Catedral de la Almudena. La operación se enmarca en el mercado de oficinas de Madrid, donde la disponibilidad en este submercado se sitúa en torno al 2,4%, según la información aportada por las compañías.
La joint venture prevé ejecutar un programa de inversión en CapEx para mejorar las condiciones ESG del edificio y reposicionar el activo. El plan de negocio contempla ajustar las rentas a los niveles de mercado y aprovechar la evolución del segmento de oficinas en la ciudad.
En la operación, los compradores han contado con Garrigues como asesor legal y fiscal, CBRE como asesor comercial, y Nurbex y Xeito Arquitectura en el área técnica. Por parte del vendedor, la operación ha sido asesorada por VGevers Capital Markets, con apoyo legal de Belda, Bordón y Merodio Abogados.
Urbanitae, fundada en 2017, opera en el ámbito de la inversión inmobiliaria y está autorizada y supervisada por la CNMV desde 2019. FREO Group es un grupo de inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios con actividad en varios mercados europeos.
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