Urbanitae ha financiado la adquisición de una residencia de mayores ubicada en el municipio madrileño de Torres de la Alameda mediante una operación de financiación participativa en la que han participado 1.087 inversores. La plataforma ha captado 2,2 millones de euros destinados a la concesión de un préstamo participativo para la compra del activo.
La operación marca la entrada de la compañía en el segmento del senior living dentro de su estrategia de inversión inmobiliaria. El proyecto contempla la adquisición de una residencia que ya se encuentra operativa, con el objetivo de formalizar un contrato de arrendamiento a largo plazo con un operador especializado en la gestión de este tipo de activos.
Según la información facilitada por la compañía, la financiación permitirá completar la adquisición del inmueble y formalizar el arrendamiento con uno de los operadores del sector a nivel nacional. Una vez iniciada la actividad bajo el nuevo operador, está previsto iniciar el proceso de comercialización del activo para su venta a un inversor patrimonialista o institucional.
La residencia cuenta con 135 habitaciones y 146 camas, además de 50 plazas de centro de día. El activo se sitúa en una zona con una población cercana a los 100.000 habitantes, lo que, según la compañía, favorece la demanda de este tipo de servicios en el área.
La operación se estructura mediante un préstamo participativo, un instrumento financiero que combina características de deuda y capital. A través de este mecanismo, los inversores que participan en la financiación obtienen una rentabilidad vinculada al resultado del proyecto en función de las condiciones pactadas.
Con este proyecto, Urbanitae refuerza su presencia en el ámbito del commercial real estate, segmento en el que la compañía prevé incrementar su actividad junto al negocio residencial. La estrategia de la plataforma pasa por ampliar su cartera de inversiones hacia tipologías de activos como centros de datos, hoteles, oficinas, centros comerciales o modelos residenciales vinculados al living.
Urbanitae, fundada en 2017, es una plataforma de financiación participativa especializada en proyectos inmobiliarios que permite a inversores participar en operaciones del sector a través de procesos digitales. La compañía está autorizada y supervisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) desde 2019.
Desde su creación, la plataforma ha financiado proyectos inmobiliarios por un valor superior a 610 millones de euros y ha participado en el desarrollo de más de 8.400 viviendas en España, Portugal e Italia. En la actualidad, gestiona activos por un valor superior a 3.000 millones de euros, de los cuales una parte corresponde a inversiones fuera del ámbito residencial tradicional.
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