La plataforma de financiación inmobiliaria SodaCrowd ha puesto en marcha dos nuevas oportunidades de inversión para proyectos residenciales situados en Campolivar (Godella) y Picanya. Ambas iniciativas se orientan a inversores interesados en operaciones con distintos modelos de retorno y en localizaciones con actividad inmobiliaria sostenida dentro del área metropolitana de Valencia.
La plataforma mantiene un sistema de análisis interno que selecciona únicamente una pequeña parte de los proyectos estudiados. Solo el 4 % de las propuestas evaluadas avanzan a fase de financiación, con el objetivo de ofrecer a los inversores acceso a proyectos con análisis previo y promotores con trayectoria en el sector residencial.
Campolivar (Godella): préstamo al 12,5 % anual y plazo de 12 meses
El primer proyecto se ubica en Campolivar, una zona residencial de Godella. La promoción incluye 12 viviendas unifamiliares adosadas con piscina privada. La estructura de inversión se realiza a través de un préstamo respaldado por garantía hipotecaria de primer rango, con una rentabilidad del 12,5 % anual y un plazo total de 12 meses.
El desarrollo incorpora un sistema de construcción industrializada que permite tener un mayor control sobre los costes y los plazos de construcción, reduciendo los riesgos. Campolivar ha registrado un incremento del valor residencial del 20 % en un periodo de cinco años, lo que sitúa a la zona entre las localizaciones con evolución positiva en su entorno inmediato.
La promoción cuenta con un 35 % de unidades comercializadas en esta fase, un indicador que confirma la demanda existente en el mercado local y ofrece visibilidad sobre el ritmo de absorción previsto durante el desarrollo.
Se trata de una opción diseñada para inversores que buscan rentabilidad inmediata, riesgo controlado y seguridad hipotecaria.
Picanya: inversión en equity con una rentabilidad del 69 % y 24 meses de plazo
El segundo proyecto corresponde a una promoción de 43 viviendas con garajes y trasteros en Picanya, situada a aproximadamente 20 minutos del centro de Valencia. En este caso, la estructura de inversión se articula mediante equity, con un ROE del 69 % y una TIR estimada del 28 % para un periodo de 24 meses
El proyecto alcanza un nivel de reservas del 44 %, porcentaje que indica la actividad comercial en la zona y la respuesta del mercado en esta etapa. El desarrollo se ejecuta en régimen de joint venture entre San Mar Capital y Urbania Developer, compañías que suman más de 3.000 viviendas entregadas y actividad continuada en el mercado residencial español.
SodaCrowd en el área metropolitana de Valencia
Con estas dos nuevas operaciones, SodaCrowd refuerza su presencia en la provincia de Valencia, un área que mantiene dinamismo en el segmento residencial y en la que la plataforma incrementa su oferta de proyectos analizados y disponibles para financiación colectiva.
La plataforma destaca el acceso a información detallada sobre cada proyecto, así como un sistema de seguimiento que permite a los inversores consultar la evolución de las promociones financiadas. Ambas iniciativas se encuentran disponibles a través de la web oficial de SodaCrowd.
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