Sandra Daza, CEO de Grupo Gesvalt, es una de las voces más destacadas del sector inmobiliario y una firme defensora de la innovación y la transformación del mercado. Con una trayectoria consolidada en el sector, su visión sobre el futuro del Flex Living es clave para entender hacia dónde se dirige este modelo de vivienda.
En el marco del Living Summit 2025, Daza comparte su perspectiva sobre los desafíos y oportunidades que plantea la vivienda flexible en España. El encuentro, que tendrá lugar el próximo 25 de febrero en Madrid, reunirá a inversores, promotores, operadores y administraciones públicas para debatir sobre el papel del coliving, cohousing, senior living y las residencias para estudiantes en un mercado en constante evolución.
Con un enfoque en la sostenibilidad, digitalización y regulación urbanística, el Living Summit se ha consolidado como el foro imprescindible para abordar la transformación del sector y fomentar la colaboración público-privada. En esta entrevista, exploramos con Sandra Daza la evolución del Flex Living, que va ganando terreno como parte a las soluciones habitacionales actuales.
P.: ¿Qué emociones y aprendizajes quieren que los asistentes se lleven del Living Summit?
R.: Desde Gesvalt esperamos que los participantes valoren la importancia de la colaboración y el intercambio de conocimientos entre instituciones y empresas. También esperamos que sea una plataforma para compartir sobre las tendencias emergentes en el sector y una palanca que impulse el desarrollo del Flex Living en España.
P.:¿De qué manera el evento contribuye a la creación de una comunidad profesional comprometida con la innovación y la sostenibilidad?
R.: El Living Summit favorece la creación de un espacio de debate profesional que permite el intercambio de ideas, el análisis de tendencias y el fomento de la colaboración con el fin de crear un sector inmobiliario en el que la sostenibilidad y la digitalización sean los ejes del futuro.
P.:¿Cómo ayudará el evento a los asistentes a encontrar oportunidades de negocio concretas?
R.: El evento es la ocasión perfecta para unir en un mismo espacio a los distintos agentes del sector, desde promotores a inversores. El intercambio de conocimiento permitirá la generación de sinergias, la detección de necesidades, y la creación de alianzas estratégicas.
P.:¿Cuál es el papel de las administraciones públicas y otros actores clave en este encuentro?
R.: Los portavoces del sector no podemos dejar de repetir lo esencial que es la colaboración público-privada. Las administraciones tienen la capacidad de establecer las políticas necesarias para desarrollar los nuevos modelos de vivienda. Por su parte, otros actores como promotores, inversores o consultores aportamos nuestros recursos para materializar esas políticas y contribuir entre todos a adaptar y transformar las nuevas formas de vivienda
P.: ¿Qué aspectos económicos y sociales del Flex Living se explorarán en el evento?
R.: Dentro de lo económico, confío en que tratemos cómo el Flex Living puede ser un nuevo modelo de rentabilidad a la par que una solución real a la falta de vivienda. También, cómo estos modelos pueden convertirse en un foco de atracción para inversores o cuáles pueden ser los desafíos en materia de regulación o financiación.
En cuanto a lo social, se pondrá en valor como el Flex Living puede promover una solución a la escasez de vivienda y a las nuevas demandas sociales que reclaman nuevos modelos de hogares, más eficientes y dinámicos y adaptados a los nuevos hábitos laborales.
P.: ¿Cuáles son los principales desafíos normativos y urbanísticos que enfrenta este modelo habitacional?
R.: El Flex living se ha encontrado con dos principales obstáculos: la escasez de suelo y la incertidumbre regulatoria. La falta de terrenos donde desarrollar vivienda es uno de los grandes problemas del sector. Esto se ve agudizado por la dificultad en la concesión de licencias para estos proyectos que puede ser un proceso largo y complejo.
Por otro lado, las normativas actuales están diseñadas para formatos de vivienda tradicionales, lo que genera incertidumbre legal y reticencias en los inversores interesados en estos nuevos modelos. No podemos olvidar cómo los cambios regulatorios de la ley de vivienda, como el tope del alquiler, ha frenado en gran manera el lanzamiento de proyectos de Build to Rent. Es esencial un marco normativo común a nivel estatal que impulse el desarrollo de modelos como el coliving o el senior living.
P.: ¿Qué papel juegan las políticas públicas en el desarrollo de nuevos modelos de vivienda compartida?
R.: Las políticas públicas juegan un papel clave en el desarrollo de nuevos modelos de vivienda compartida al establecer un marco regulador que fomente su crecimiento y garantice su viabilidad. Medidas como los incentivos fiscales, cambios en la normativa urbanística y la agilización de licencias pueden facilitar la expansión del coliving y otras soluciones residenciales flexibles. Además, la colaboración público-privada es esencial para aumentar el parque inmobiliario y promover nueva oferta que ayude a la problemática de vivienda, así como para adaptar el parque actual a las nuevas demandas sociales.
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